山西
日前，有网友在领导留言板反映，位于太原市小店区体育南路的金地卿云台二期小区隔壁君睿府擅自安装一座大型空气能加热站，该设备 24 小时不间断运行，距离我小区东侧多栋住宅外墙过近，部分住户窗户正对设备排风口，产生噪音及热风影响。
对此，官方回复如下：
网友您好！您的留言已收悉，并交小店区龙城街道办理，现将具体情况反馈如下：
经核实，君睿府小区暂未接入集中供暖，该空气能加热站为开发商为保障小区居民过冬需求临时设置。2026年1月7日，龙城街道赴现场实地查看，已现场要求小区物业委托专业机构出具噪音检测报告，若检测结果未达到相关标准，将督促物业立即加装降噪设施，切实降低对周边居民的影响。 下一步，龙城街道办事处将持续跟进噪音检测及整改工作，督促物业严格落实相关措施，切实保障居民的正常生活秩序。在此，真诚地希望您继续关心小店区的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
另据网友爆料，金地集团在太原销售卿云台二期项目全过程中，未通过沙盘展示、宣传资料说明、销售人员告知、合同附件公示等任何形式，向购房者披露“小区东侧紧邻大型能源设备”这一重大不利因素。
有业主表明，君睿府小区在其西侧地块（紧贴卿云台二期东侧红线）安装的大型空气能加热站，24小时不间断运行，与卿云台二期13#、16#等楼栋住宅外墙距离不足100米，部分住户窗户正对设备排风口。设备运行产生明显低频噪音、振动及热风排放，夜间室内噪声实测已超45分贝（最终以第三方专业检测数据为准），严重影响业主正常居住生活。
那么金地太原在销售过程中到底有没有告知这一不利因素呢？还是这种偶发性的不利因素不在预料之中？对此，金地太原公司没有正面回复。
（网友爆料截图）
从“有房住”到“住好房”，房地产行业已进入追求人居品质的下半场。“十五五”最新规划明确提出，要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，更是将住宅品质提升到前所未有的政策高度。
然而，在“好房子”政策目标下，现实与理想之间，仍横亘着不小的距离。近年来，很多楼盘陷入交付即有业主维权的“魔咒”。渗水、空鼓、隔音差、外墙脱落、公区减配……不少购房者在满怀期待地收房后，却迅速踏上了维权之路。
有律法人士表示，按照民法典有关规定，合同履行应遵守全面履行、诚信履行原则。开发商对于预售商品房“不利因素”如实告知义务是诚实信用原则的必然要求。对于项目外不利因素、项目内不利因素以及户型设计不利因素，开发商均应依照诚实信用原则予以告知，告知的范围和程度应在合理范围内。项目外的不利因素（如会对小区产生一定噪音、异味、环境污染、辐射等风险因素），相比购房者，开发商对信息掌握程度不具有明显信息优势，但仍应在销售案场展示区的明显位置进行立牌公示或在沙盘中标明。项目内的不利因素以及户型设计不利因素，开发商作为项目的开发者，相比购房者，具有明显的信息优势，应将这些直接或间接影响商品房价值以及买受人生活的不利因素通过签订补充协议等书面形式明确告知。
企查查显示，太原市悦晟房地产开发有限公司成立于2020-09-11，法定代表人为郭保荣，注册资本为1000万元，统一社会信用代码为91140100MA0L9EMM3P，企业注册地址位于山西省太原市小店区体育南路214号7号楼金地卿云台营销中心1002-1008，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；房地产经纪服务；房地产中介服务；房地产信息咨询；房地产营销策划；企业管理咨询；广告业务；家政服务；物业管理；计算机软件开发及销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。（网综腾讯、人民网留言板、中房太原）
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