天津
刚刚，最新网签数据出炉。
我拿到了3月天津新建商品住房成交套数楼盘TOP10。
从区域来看，滨海新区4个、河东区2个、津南区2个、南开区1个、河西区1个。
从操盘企业来看，格调2个、农垦1个、大华1个、远洋1个、天津城投1个、绿城1个、路劲1个、中海1个、保利1个。
可见，热销项目的所属区域和操盘企业都相对分散。
但上榜项目的入市时间却高度集中，除皓轩园于2024年入市外，其余9个项目均为2025年刚入市的全新盘。
很显然，全新盘的市场热度，以及产品的迭代升级，还是更占据后发优势。
格调尔雅成为3月天津套数销冠，毫无悬念。
预计今年年内清盘，去年11月30日出让的河东工大1号地亮相在即，未来将接棒格调尔雅成为下一个格调明星盘。
格调音乐花园，一直听说特别不愁卖，成为3月天津套数销亚，也在情理之中。
今年，格调的新盘数量在天津应该仍然是最多的，市场占有率预计会进一步扩大。
含章岚樾挤进前3，无疑是一匹黑马。
不过，这两年农垦在产品端的表现的确是让人眼前一亮，其在天津的土地储备也非常多，未来的市场表现可能会更加强势。
与此同时，在天津，今年代建赛道依然是个大热门。
近日，招商官宣拿下河东区大直沽城市更新四号台住宅地块项目的代建，而这也是招商在天津的首个代建项目。
天津绿城也官宣拿下西青区王兰庄4号地项目的代建，据我所知，天津绿城从去年到今年，已签及将签多个代建项目，将进一步扩大在天津代建赛道的市场份额。
今年1月，我曾发文。目前，金茂尚未拿地，但据我了解，金茂肯定还是要在天津拿地的，只不过是时间早晚的问题。
进入2026年第2季度，随着更多新项目入市，以及头部房企在天津的持续发力，这份成交排行榜预计还会有新变化。
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