编者按：春风启新程，策马向未来。时值2026丙午马年，南京商业地产商会特别推出“春启新局”专栏，发挥会长单位示范引领作用，聚焦米兰体育、创新成果与经典案例，以标杆力量引领行业高质量发展方向。

本期给大家介绍的是商会副会长单位——江北建投集团。

企业档案

江北建投集团由原南京化学工业园有限公司于2017年12月更名重组，为南京江北新区直管企业。截至2025年末，集团注册资本60亿元，总资产379亿元，净资产129亿元，全年实现营业收入30亿元。

江北建投集团紧扣南京江北新区“三区一平台”的发展定位，聚焦园区服务、城市运维、资产管理、地产开发等四大业务板块，纵深推进“服务企业、项目建设、研产贯通、招商引资”四大行动，聚力产业强区和江北新主城建设，不断提升集团核心竞争力。旗下现有公用事业、铁路运输、市政绿化、新城实业等23家全资和控股子公司。

随着《南京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》正式发布，事关南京未来5年的发展里，江北新区被多次重点部署、全面赋能，从战略定位、产业创新、城市功能到民生福祉，均迎来重磅规划红利，标志着江南、江北双主城格局全面成型，江北新主城建设进入全面爆发期。

江北新区作为江苏省唯一的国家级新区，历经10年蜕变，已发展成为江北新主城的全新增长极。根据官方公布的规划文件，江北核心区将重点划分为CTD和CBD两大块，其中CBD核心区总规划面积约2.4平方公里，将成为江北新区重点打造的核心区域。这里不仅是地理上的中心，更是资源与产业的交汇点。定山大街作为数智创新轴，串联起科技创新与产业升级；滨江大道作为生态轴，连接着长江风光带与城市生活。两者交汇的黄金十字区域，被定位为“江核之核”，承载着江北未来发展的核心功能。

江北建投集团作为深耕江北的国企，其项目选址始终与区域规划同频，旗下一线江景四代标杆作品——江海和鸣，占据着江核CBD约1.5km黄金江岸线，兼享江北新区、中央商务区、自贸区、核心区四重高地，承接江北未来蓬勃发展大势。

PART 01

一线江岸盛景 帷幄主城繁华

江海和鸣直线距离长江约300米，拥享一线滨江盛景，推窗即览浩瀚江景与城市天际线，繁华与静谧在此理想共栖。从客厅望向长江，映入眼帘的是江对岸的紫峰大厦、江苏电视塔、河西青奥双塔，整个南京的城市天际线尽收眼底。

（实景图）

同时项目紧临滨江湿地公园、扬子江生态公园等，构成约5.6km滨江风光带，绿意绵延的江岸生态长廊，周末到此露营、骑行的人群络绎不绝，即使不出远门也可享受公园式生活。

（实景图）

项目周边立体交通网络，3大隧道+2线地铁：定淮门隧道（扬子江隧道）、应天大街隧道、汉中西路隧道（规划中）；地铁11号线（在建中）、地铁4号线二期（在建中），无界畅行江南江北双主城。约2公里范围内，毗邻江北地下城、华润万象商业、万汇城三所大型商业综合体环伺，江北醇熟生活圈。周边南京一中江北新区教育集团第一小学，南师大附属中学，金陵中学江北分校已开学。

（设计图）

PART 02

国央企匠心合著 江岸生活美学

江海和鸣由江北建投开发，中建东孚代建。一个是深耕江北多年的实力国企，一个是世界500强旗下的品质央企，强强联合，匠心合著。项目既是江北建投的“第一部开篇作品”，也是中建东孚“第一部代建作品”。为了将项目打造成为江核品质标杆，江海和鸣承袭中建“好房子”建造基因，创新打造“5优生活+”的内核，以中建智能建造，护航“好房子”建造标准。

项目整体打造建面约120-139㎡四代住区，7层洋房与17层小高层精研配比，户户瞰江露台。在建筑立面打造上，由上海汇张思建筑设计事务所亲自执笔，极简美学审美比肩河西千万级豪宅立面颜值，全铝板搭配大面蓝灰玻璃，超大窗墙比显著增加自然采光面积。户户瞰江露台（部分户型），诠释第四代住宅的想象。

（实景图）

在园林设计上，以“两轴一心·四园多点” 的景观结构，塑造海派艺术度假式园林，入口设置三重叠水景观，种植树龄超百年的石榴树和50年丛生乌桕等名贵树种，约70米风雨连廊，两侧铺满时令花丛，四季花荫不断，让业主可以赏花游园，浪漫归家。

（实景图）

首层全架空，打造江屿乐园、康体运动、乐活书吧、健身场域四大全龄休闲社交场域。尊崇物业，专业、细致、有温度的管家式物业服务，让您的生活省心、舒心，予业主幸福居住体验。

（实景图）

PART 03

国央企匠心合著 江岸生活美学

项目火热在售约120㎡IMAX全景舱户型，17F观江四代住宅，实际得房率最高约109%，约6.8㎡独立入户明厅，可打造家庭收纳空间。约20㎡“头等舱”式主卧套房，与L型露台无界相连，约6.4㎡半开放厨房，配备西门子厨具三件套。约25㎡朗阔会客厅，X+1空间设计，坐赏四季江景。

（设计图）

（实景图）

此外，约120㎡洋房户型还配备了与约139㎡户型同款的L型转角露台，这种高配设计，在市场同等面积户型中，绝无仅有。17层的总层高，在10层及以上业主同样可以实现270°全景观江。

（实景图）

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法