最近，一条关于“三峡广场凉凉”的视频在网上爆火。

在视频当中，出现多个三峡广场旁边商家倒闭的现象，成排门面的空置现场十分触目惊心，俨然沦为了无人区。

这条视频的点赞和转发都是几万，推算其播放量应该达到了几百万，不少论坛都在讨论这个话题。

类似的视频还有不少，标题也取得十分惊悚，非常的吸引眼球。

众所周知，三峡广场是重庆传统五大商圈之一，也是沙坪坝区域最主要的商圈，常年人气都还不错，还成为不少游客来渝旅游的打卡圣地。

这么知名的城市级商圈，怎么会突然一下就凉了呢？

01.三峡广场平地起

晋级重庆第二商圈

在二十多年前，三峡广场在重庆是仅次于解放碑的步行街。

1997年，为纪念举世瞩目的三峡工程，沙坪坝在闹市区修建了一个集商贸、文化、景观、休闲于一体的大型城市广场—三峡广场。

三峡广场共分为绿色艺术园、商业文化街、名人雕塑园、三峡景观园四个部分，总占地面积约80000㎡，总投资为6000万元。

其中三峡景观园是广场的核心部分，它浓缩了三峡大坝的雄伟景象，其水景区域一直被视为广场的灵魂所在。

但广场建成没多久，水景区域开始出现了严重的渗水问题，不仅损害了广场的美观，更对地下商铺的经营构成了威胁。

同时，由于水景并非循环水体，水质难以长期保持清澈透明，水景两侧还时有安全事故发生。

2016年，相关方面对三峡广场启动了大规模改造。

在保留三峡广场水系脉络的基础上，通过地面浮雕的形式，生动再现了朝天门至三峡大坝流域的12大著名景点，水体则改为浅层溪流和水雾装置。

这次改造完成后，便是如今三峡广场的样子。

三峡广场建成后，能迅速崛起为当时重庆主城的第二商圈，很大程度上要归功到其悠久的商业历史。

三峡广场商圈，最早可以追溯到建于一百多年前清朝的双巷子。

在80年代，这里已经形成了“双巷子”“三角碑”等早期市场，修建了全市最早的工人俱乐部、电影院，商业基础良好，广场的落成则让它更上一层楼。

但随着这些年观音桥、照母山、中央公园等商圈的建成，以及大学城西永商圈的兴起，三峡广场不断被分流和弱化，逐渐失去了往日荣光。

这个昔日的重庆第二商圈，如今是真的没落了吗？

02.周边人山人海

门面却大片空置

选了个半晴天，小树坐地铁来到了三峡广场。

虽然只是工作日，但街上逛街的人还是很多，人气看起来还不错，不晓得是不是随着当下自由职业者的日渐壮大，大家都有时间出来休息了。

沿着视频评论区的提示，小树找到了这几处门面集体空置的区域。

其中一处是沙坪坝文化馆，在步行街一侧确实出现了大片的空置，只剩珠宝店和药店还在苦苦支撑，其他的全都关门了。

有意思的是，虽然这一排的门面大部分空着，但步行街的另一侧商家却开得满满当当，几乎没有空置的。

而另一处集中空置的区域就是它旁边的一栋商业楼，同样也是挨着步行街。

空置的情形同样很奇怪，这栋楼下的门面全部大门紧闭，但对面的门店却全部都开着，巷子里面人来人往，形成了鲜明的对比。

我把这两个区域用红线在地图上标出来，可以看到这些门面的位置相当不错，离步行街仅一步之遥，不该有空置的理由。

但现实却是一边天堂一边地狱，真不知该如何解释。

正当摸不着头脑的时候，小树注意到这些门面上都挂着大大的“资产出租”，联系人都是“某老师”和一排手机号码。

看来这些商铺应该是由某机构集中持有，因某些原因全部清空之后，再拿出来出租的。

更无语的是，小树按照上面的号码拨过去，居然无人接听，不晓得这个广告贴出来有什么意义。

如此神操作，这些门面怎么招得到商家呢？

看来网上所传的所谓“三峡广场凉了”，压根就是断章取义的博流量闹剧；

但随着相关视频的爆火，越来越多的人跟风创作，俨然成了流量密码，确实让人苦笑不得。

03.商圈分化严重

一半海水一半火焰

虽然这些商铺的空置并非正常的市场原因，但小树在逛完步行街之后发现，整个三峡广场商圈的分化确实非常严重。

只能说有人欢喜有人忧，“一半海水一半火焰”。

像这个曾经非常红火的三峡广场地下购物中心，随着设施的陈旧和业态的老化，内部已是空空荡荡，大量商铺铁将军把门。

而另一个悲催的商业，则是在山城开了十八年的王府井商场，在2024年6月关门之后一直没有找到接盘侠，至今仍是空空荡荡。

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这些商业的衰落，除了自身经营问题之外，也跟新的竞争者涌入也不无关系。

三峡广场这些年最大的变局，便是龙湖光年项目的落成。

这个体量达到48万方的庞然大物，凭借优越的环境和便捷的轨道交通，吸引了大量消费者来此，成为了整个沙坪坝商圈的顶流。

如今，重庆商业已进入到一个存量时代，竞争越来越呈现“零和博弈”。

毕竟周边消费者就那么多，随着龙湖光年的崛起，整个三峡广场的重心开始向南移，步行街北边的人气自然受到影响。

喜新厌旧嘛，也是人之常情。

你觉得，这是不是“三峡广场人气下滑”的主要原因呢？