广东
从这个月开始，深圳各种住宅新规2.0的项目都在逐步的入市当中，无论是哪个片区都有那么两三个楼盘入市开盘，一些没有开盘的项目呢，也是紧接着开放了展厅，预估吹风就是6~9月份就会上市
这样子看的话，其实深圳的新规项目在今年每个月都会持续的供应。那么大家从去年一直观望的楼盘，到现在为止其实也会逐步的入市，不用让我们等太久，哪怕是还没有开放样板间的房子，我们也可以先看到它一些基础数据，以及展厅沙盘规划等
这个消息呢，对于咱们购房群体来说当然是一个比较好的事情。毕竟现在大家买房都怕自己买早了。买完之后，后面同一个片区或者说自己也能接受的板块又出了一个更好的房子，得房率更高，密度更低，生怕自己买早了。那有了前期的这些信息出来之后，我们其实可以更好的筛选掉适合我们的房子，看看哪些房子比较值得我们去等
那对于一部分新房开发商来说，肯定就是一个不好的消息了，毕竟大家都知道，有很多新盘从前年开盘到目前为止，还有很多的货量没有卖完，现在仍剩下大量的库存
甚至有一些超高层的小区，今年楼市小阳春都没有卖几套，销售都选择了跳槽其他楼盘去了，这些小区如果说等到后面的新规盘出来之后，根本就卖不动
所以他们只能说趁着这些新规盘还没有动静的时候，抓一波量，这也就让我们可以看到，最近其实深圳有不少的自销超高层的这些楼盘价格开始有所波动。相比于去年买的价格，一些刚需房总价3-400万左右的可能还能便宜个二三十万左右
像龙华比较靠中心区的房子，现在的折扣已经达到了七字头，那一些滞销房，它除了折扣从八五折调整到七几折的折扣以外，还额外给你补贴一些购物卡，真的就是为了说买房，现在开发商绞尽脑汁在出各种政策
甚至有些小区还推出了零首付零月供，就是先让你上车，后面给你返个半年的月供钱，只为了说自己能够快点去换，毕竟后面的房子出来之后，对这些小区真的就是一个不好的消息
而现阶段的话，深圳的新房里面能够走量的，基本上也就是些总层高最高在四五十层左右的。而一些超过60层的小区，现在哪怕价格再便宜，关注的人真的是少之又少。而有一些楼盘可能就是当时推的时候就推那么一栋楼或者两栋楼，现在还有三四栋没有加推的，真的就是面临着很大的困境，就不知道到时候该取证什么样的价格才能够卖得动
但如果说取证的价格太低，又怕前面的业主过来闹，这就很尴尬了
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