江苏
南京商业地产商会成员单位江苏芯动力控股集团，携手南京上元城市建设发展有限公司，共同打造江宁东山核心片区邻里商业新地标——芯动生活中心。项目即将于今年8月全面完工，现面向全国寻找专业商管公司深度合作。
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项目概况
项目名称：芯动生活中心
项目位置：南京市江宁区文靖东路以北、姚湖路以西，东山核心居住片区
投资建设：南京上元城市建设发展有限公司
运营管理：江苏芯动力控股集团
规模指标：总用地面积8862.56㎡，总建筑面积30381.77㎡，地上8层+地下2层
施工进度：2024年3月13日正式开工，目前主体建筑、内部安装工程正在收尾，室外工程有序推进，预计2026年8月底全面完工交付
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区位与市场
区位优势显著：
• 毗邻多条城市道路，交通便捷，可达性好
• 3公里范围内密集分布数十个成熟住宅小区，常住人口基数大
• 周边教育医疗资源完善（江宁医院、东山外国语学校、文靖东路小学等）
市场机会明确：
• 区域内集中型商业配套长期薄弱
• 居民日常消费、休闲需求需跨片区满足
• 项目先发优势明显，有望填补区域商业空白，成为东山片区商业核心
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项目定位
休闲引领 · 商务功能 · 社区属性 · 配套商业
项目积极响应国家“一刻钟便民生活圈”政策导向，以邻里服务为核心，融合公共服务与商业消费双重功能，打造一站式社区生活服务综合体。
核心理念：让周边居民实现"办事顺路、吃饭放心、遛娃有处、商务有座、休闲有乐、社交有伴"，真正成为居民生活中离不开的"第二个家"。
设计特色：
• 采用"错动叠盒"设计理念，现代感十足；
• 白色金属幕墙 + 玻璃幕墙，打造城市橱窗式地标；
• 公共性、复合性、独特性三大设计特征，空间灵活多变。
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业态规划
项目规划涵盖餐饮、零售、休闲服务、商务办公、快捷酒店等多元业态，总商业面积约2万㎡。
楼层功能分布：
业态面积配比：
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运营实力
江苏芯动力控股集团深耕商业地产领域20年，具备从项目评估、市场定位、产品规划到营销策划、运营管理的全产业链服务能力。成功运营溧阳文化公园、南京滨河国际街区、扬州高力奥莱城、南京国展中心等多个标杆项目，运营总面积超25万㎡，拥有成熟的招商运营团队和丰富的品牌商家资源。
芯动力秉承"诚信务实、尊重个人、成就伙伴、追求卓越"的米兰体育，致力于打造有温度、有活力、可持续的商业空间。
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合作招募
合作对象：专业商业管理公司。
合作方向：
• 项目整体策划定位与商业规划优化；
• 全业态招商代理与主力店/次主力店招商；
• 项目整体运营管理（含开业筹备及后续运营）；
• 其他灵活合作模式均可探讨。
合作模式：不设固定框架，欢迎有资源、有理念、有执行力的团队面谈磋商，共谋发展。
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项目时间节点
我们期待与专业商管团队携手，共同将芯动生活中心打造成为江宁区最具特色的社区生活典范、东山片区多元共享空间新地标，实现"政府满意、居民受益、商户盈利、资产增值"的多方共赢。
秘书处联系人：李博闻 15951807220
项目地址：南京市江宁区文靖东路
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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