广东
最近在刷短视频或者微博的时候，经常看到有不少的人在喷前海这边的房子，又说前海的空置率怎么样怎么样的。而且这些说前海不好的群体不单单是空军，更多还是所谓的大V在说前海这边的房子到底多差
然后又说到这边的写字楼空置率多高。当年早期业主打新买了这边的房子之后高位站岗，以及人家花了大几千万买过来的公寓写字楼产品一直处于空置状态，导致业主的资金一直在亏损当中，花钱养着物业
说的前海一无是处，而且还去调各种数据出来，举例子说前海2020年到21年那一波打新热潮的时候，有多少人买了房子，到现在亏了至少一半以上。而且评论区也是蜂拥而上，说这个博主真良心，说的实在啥的。我真的看得有点无语了
虽然说在当时楼市高潮那一波，前海那边的房子确实炒得比较贵桂湾片区唯一的二手房前海时代，甚至出现过18接近20万一平的天价，如今回落到了10-12万左右，打新高潮时的前海天境，11万的均价，隔壁的前海润峯府也是同等价格。目前二手房成交价基本上就是在这个价格下调一点点，主要别人还能去抠出来一些法拍的或者说业主低价卖房，单价在8万多的这种房源，但实际上，整个小区的均价根本就没有这么低
因为当年很多人就是想着说打新买一套房，后面博升值，有不少的炒房群体拉杠杆去买房，导致后来压力确实大，才出现了小区短时间内有一部分房源砸盘的情况。那实际上前海的次新房价格一直都比较稳定。而且在前海这边，哪怕出现一个新房小区拿出来卖，它的销售周期远比深圳的大部分片区，哪怕是同等在南山这边核心一点位置的房子，去化周期都要短很多，基本上销售周期就是在半年左右都能够售罄
再说到写字楼空置状态，据我观察前海这边要说写字楼空置一大把的话，基本上都是很少，哪怕是人家当时买过来的公寓，说他出租都没有找到租客群体。据我所知，我自己也有粉丝买了前海公寓的大多数还是买来自己住。本身他们在福田南山区，是已经有一套大平层住宅可以自用的了
就是想说前海这边环境新一点，密度低一点，买一套公寓来改善一下环境，因为当时限购确实也没办法。要说他们讲的空置率多高，每天都在亏损，这种情况，都是不太现实的
而且哪怕有也比较少见，若是前海真的那么差的话，他就不至于说这边的新房次新房一直都能够走得动量。虽然说这边房子的价格确实也下跌了不少，像我刚刚讲到的前海时代目前的二手房成交价10万左右，新房三期跟这边的价格差不多，也不见得说这个房子有多差啥的，只不过是回到了本身比较合适的价位线，而且三期的销量一直都卖得很好，人家能买一个靠近总价1000万的房子，他会傻吗
整天扯一些不要买超出南山的安全线，红线外的房子买了就会亏的这种说法去博一些空军的追捧，也没啥意思
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
