广东
《人民法院报》7月10日04版
台山市三合镇是远近闻名的温泉旅居胜地，青山环抱间，数百米天然地热出露带绵延其间。温泉旅游区内，泉雾轻萦，依泉而建的精品民宿错落分布，现代装修通透雅致，常年吸引游客慕名而来。
泉雾滋养的热土上，产业蓬勃的背后亦有司法护航的身影。近日，台山市人民法院三合人民法庭收到了一份特殊的双向认可。一起涉温泉住宅装修合同纠纷的原、被告双方相约而至，各自为法官团队送来了一面锦旗。
就在半月前，原被告双方还在因装修款项争议剑拔弩张。李某是温泉旅游区内一处民宿的屋主，其与某装修公司签订施工合同，约定以包干总价200万元完成民宿装修施工。
施工完成后，装修公司主张房屋负二层、负一层存在多处合同外增量工程，要求李某支付工程尾款及增量价款合计64万元；李某则认为大部分增量工程已包含在原合同范围内，且房屋存在墙面开裂、局部渗水等质量问题，因此拒绝支付款项。多轮协商未果后，装修公司将李某诉至台山法院三合法庭。
庭审前的沟通中，装修公司负责人态度强硬：“法官，既然他不认账，我们就对增加的工程量和造价进行鉴定，该是多少就结多少。”
李某也寸步不让：“工程质量不达标，不仅影响我民宿口碑，后续修复还要额外花钱，这笔损失谁来承担？”
根据办案经验，承办法官黄慧媚认为该案直接启动司法鉴定并不利于高效解纷。为厘清事实、降低当事人维权成本，黄慧媚决定带着办案团队赴案涉民宿进行现场勘验。
在李某带领下，办案团走进这栋临泉而建的四层别墅民宿，房屋格局疏朗通透，软装细节处处透着设计巧思。黄慧媚逐层查看施工现状，对照合同清单逐项核验已完工程量，又针对墙面铺装、管线走位、增量工程边界及质量瑕疵点位逐一拍照留证。
勘查结束，黄慧媚心中对双方的事实争议与核心诉求已然清晰，随即在民宿客厅就地组织调解。伴着窗外漫入的山雾泉声，她没有直奔法条，而是拿出计算器，当着双方面算起了“利弊账”。
黄慧媚边算边在纸上列明各项成本与潜在损失：“一旦启动司法鉴定，首先就要额外支出一笔不菲的鉴定费；等鉴定结论出来、走完诉讼程序，再做修缮收尾，整个周期大概率要横跨整个暑期旅游旺季。”
她把演算完毕的纸页移到当事人面前，先对屋主李某说道：“暑期是温泉民宿的黄金档期，赶不上开业，错过的客流就是实打实的营收损失。”随即又看向装修公司代表人：“对你们来说，几十万工程款长期挂账，资金周转不开，也影响企业的后续经营。”
一番话落，方才各执一词的两人都陷入沉默，此前针锋相对的态度明显软化。
调解现场。
算完账，黄慧媚结合合同约定与相关法律规定释法明理，明确双方主张均有合法依据，也均存在协商让步空间，引导双方以现场勘验结果为基础，围绕增量抵扣、瑕疵整改敲定解决方案。
经耐心引导磋商，装修公司代表人和李某最终达成了一致调解协议，已于当天履行完毕。为李某的民宿在黄金档期前顺利开张扫清了障碍。
日前，此前对簿公堂的原被告再次走进三合法庭，但手中拿着的不再是诉状与争议材料，而是两面烫金的鲜红锦旗。两人将锦旗郑重交到黄慧媚法官团队手中，表达感谢。
该案的圆满化解，是台山法院服务地方特色产业发展的缩影。近年来，三合镇温泉文旅产业快速发展，涉民宿装修、经营类纠纷随之增多。三合法庭紧扣辖区产业需求，坚持非诉讼解纷机制挺前，通过上门勘验、就地调解等举措，将矛盾化解在项目一线，切实降低市场主体维权成本。
来源：台山法院、人民法院报
供稿：姚彤
摄影：姚彤
排版：谭年安
编辑：古慧琳
审校：何奎
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
