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这个 7 月，全国目光聚焦 到了 上海。

2026世界人工智能大会重磅开启，作为国内规格最高的AI国际盛会，直接释放两大核心信号：

人工智能是我们长期坚守的核心战略。

上海是全国AI 创新 的核心枢纽。

毋庸置疑 ， 上海稳稳拿下了这一波AI产业红利 ！

而接下来， 真正的超级风口 ，在 深圳！

今年11月，全球瞩目的 APEC 亚太经合组织峰会 ，将正式 落地深圳 。

这是深圳建市以来，第一次承办如此高规格的国际峰会 ，一众 国家元首和全球商界巨头 都将到来 。

要知道， APEC成员国 GDP总量占全球60%以上，妥妥的世界经济核心阵营。

在此之前，内地只有北京 和 上海举办过APEC领导人峰会，这意味着 深圳的城市能级和战略地位将迎来 跨越式升级 ！

首先， 深圳 彻底 告别“ 产业打工 城” 的 标签。

过去的深圳，是亚太供应链的执行者，只 负责 生产落地、出口供货，参与不了国际规则的制定。

而这 次峰会聚焦数字科创、跨境贸易、 全球 供应链协同，直接把深圳推到了国际舞台 中央 。

从此，深圳 将 正式入局国际规则制定、全球产业资源分配，城市话语权实现质的飞跃 ！

其次， 大湾区正式迈入深港双核共生的全新时代。

香港主打全球金融、离岸资本 和 海外募资，深圳主攻科创落地、跨境贸易、数字经济 和 产业转化 ， 成为 能 比肩香港的亚太核心。

依托APEC峰会热度，叠加香港资本市场优势，全球跨国企业、主权基金将加速扎堆深圳，带动跨境并购、股权投资等热潮。

这可 不是短期流量红利， 而 是顶层战略赋予的顶级城市地位 ！

今 年注定是深圳从一线强市，跃升为亚太核心门户的里程碑之年 ！

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城市基本面一旦突破升级，就会形成长效 的 虹吸势能，源源不断吸纳产业、人才 、 外资 等优质资源。

这不，深圳已经提前走出一条 逆势 上 涨 之路！

今年一季度，深圳的外资成绩单 格外亮眼 ，全市狂揽外资170亿元，同比 大 涨47%，新增合同外资涨幅高达53%，新设外资企业超2700家， 增长势头迅猛 ！

对比全国数据 ， 更能看懂深圳的强势：

一季度全国实际使用外资同比下降7.3% ，而 深圳不仅稳住了基本盘，还实现了大幅正向增长。

更夸张的是，深圳新设外资企业直接占到全国的19.3%，简单说，全国每落地5家新外企，就有1家扎根深圳。

值得注意 的是，入局 深圳 的外资 里 ，94.5%都来自APEC成员经济体，美、日、韩、澳等多个国家的企业 纷纷 布局、抢滩入驻。

很多人以为，这些跨国巨头只是蹭一波城市热度，短期试水投资。

其实不然，他们扎堆落户建总部、落地研发中心，本质是重仓深圳的长远未来，提前卡位未来 10 年的全球产业话语权，是实打实的长期布局 ！

全球资本 真正认准的，是深圳脱胎换骨的城市生态。

如今的深圳，拥有超2.4 万 家国家级高新企业，研发强度全国顶尖，坐拥华为、比亚迪、大疆等一众行业龙头。

完整的电子信息产业链，从基础制造到前沿研发，从批量生产到技术创新，全链条闭环落地，国内没有第二 个 城市能够替代 。

再加上极致高效的营商环境、24小时落地的办事 速度 ，以及专属外资 的 扶持政策，让外企投资足够笃定 ！

也正因如此， 苹果、西门子等全球巨 头 ，不再只是简单投资建厂，而是落地 了 核心研发中心，把技术创新的核心环节放在 了 深圳。

这是全球资本 在 用真金白银投票，更是 我们 向世界释放的明确信号： 我们不再局限于“中国制造”，而是向着“中国创新”全速进阶 ！

依托APEC合作圈层， 我们的 企业加速出海，深耕亚太市场，而深圳，正是 我们 对接全球 资源 、领跑未来 发展 的核心窗口 ！

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所有房产价值、资产差异和财富分化，本质上都是城市能级迭代的结果。

今年深圳的市场表现震惊了很多人！

单是 上个月，深圳 就一连出了3 个地王 ：

南山科技园粤海地块，楼面价10.87万，拿下深圳单价地王；

前海桂湾地块，楼面价9.5万，登顶前海单价天花板；

还有宝中百亿地块，总价高达105.1亿，楼面价8.79万，成为深圳总价地王。

三大 优质地块沿前海湾一字排开，从南山滨海延伸 到 宝安海岸线，妥妥的核心黄金轴线 ！

更关键的是，如果你有关注最近深圳的市场，你会发现今年深圳新开盘的豪宅快被买光了。

4月 , 前海均价14万的豪宅开盘直接 卖掉9 成；紧接着 宝中 观潮府开盘，均价15万 ， 最低2000万一套，单日狂销60多亿，去化率95% 。

5月 蛇口信悦湾 更夸张，备案均价20.83万，最低5000万起步，78套房半小时售罄 ； 月底 深圳湾云玺 加推，同样5000万起，开盘当天去化超9成 。

不得不感慨，深圳造富能力实在太强了！

很多人关心，深圳房价涨回来了吗？

我们来看几组数据。

第一，国家统计局数据：深圳新房、二手房从今年3月起连续4个月环比上涨，结束了之前长达11个月的下跌周期；6月新房、二手房环比均上涨0.3%。

第二，上半年深圳二手住宅成交超3.3万套，同比环比双双走高，市场流动性明显修复。

第三，深圳的新房库存持续走低，目前只有2.2万套，已经是近几年最低。

深圳核心区解除限购后，不少优质板块的好项目开启了快速去化模式。

比如妈湾某项目，只剩138平大户型；赤湾某项目，只剩139平大户型；南山科技园某项目，大户型剩十几套，小户型只剩个位数。

还有宝中某项目，因旁边拍了地王，也瞬间便宜，基本卖完了。

市场刚刚启动，还有一些高性价比项目和优惠，但供应对需求的失衡越来越严重时，深圳核心区一定会迎来实质性的改变！

记住，我们说的永远是核心区，我们要看的也永远是核心区！

25年前我们在 上海 看世界，12年前我们让世界看到北京，今年我们要从深圳出发，去重新塑造世界对中国力量的想象！

APEC史诗级红利下，深圳哪些资产值得重仓？哪些区域直接躺赢？哪里会持续边缘化？这波大势对普通人买房就业创业意味着什么？如何置业布局？干货全梳理好了，之前付费的“深圳、上海等黑马城市选筹攻略”，今天限时免费扫码领取！

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