西安三盘取价，其中西电板块纯新盘九臻云谷栖境价格公示入市，也是西电片区今年第二个入市的纯新盘项目。同时大学城片区新兴悦享之城项目最新楼栋价格公示。新兴悦享之城项目作为大学城百亩大盘，汇集全能配套社区。高新CID板块的西派天悦项目，板块高颜值的铝板四代宅，双会所社区，目前部分楼栋交付。三个楼盘合计公示房源250套。

PART-1

20876.34元/㎡起 50套

越秀铁建西派天悦项目本次公示11号楼，层高25F，均价22745.14元/㎡，毛坯交付。户型面积162.44---174.29㎡，单 价 20876.34元/㎡起，总价区间3391153---4245517元，公示房源50套。

西派天悦项目位于西安市高新区润德路以北，成业大道以南，创智路以东 。项目占地69.703亩，规划12栋楼， 容积率2.8， 绿化率：35.01% 。主力户型为143-228㎡改善型四居室，总户数696户。配建约1700㎡宝格丽风格下沉会所，部分楼栋已于2025年11月交付，剩余楼栋预计2027年4月交付。目前143㎡已经售罄。

越秀铁建西派天悦项目由越秀地产和中国铁建地产央国企强强联合开发，以 中国铁建“西派系 ”产品 和 越秀地产“天字系 ”产品，共筑高新CID板块的顶流项目。项目采用航天级镀膜铝板打造游艇级外立面，搭配酒店式环岛大堂，辨识度高且耐老化。 配备恒温室内泳池会所、中央园林水系，已提前运营三会所+天悦里服务体系，提供私宴、亲子活动等专属服务。

越秀铁建西派天悦项目处于高新CID板块瞳西，配套资源逐一兑现。

西派天悦项目项目南侧 500米处 的高新51小是由高新一小本部直管的标准化小学； 项目往东1.8公里 ，是集医疗 、科研 、教学 、预防 、保健 、康复 、健康管理为一体的西安 国际医学中心；项目往东2公里 已建成地铁 6号线可以与地铁15号线换乘。高新云巴恒业大道站距离项目1km ，可直接与地铁3号线换乘 ； 项目南侧紧邻未来之瞳中轴生态带 ，涵盖运动公园 、休闲公园 、 中轴公园 、下沉公园 、450亩曈湖公园及永安渠水系公园 。

西派天悦项目已经部分交付，项目的会所已经投用。项目准现房的销售，央国企实力巨著，交付有保障。同时，项目起步面积143㎡，未来入住的业主群体高净值，给予质感生活。

PART-2

总价约168--242万 100套

新兴悦享之城项目本次公示10号楼，层高33F,均价 16032.95元/㎡，毛坯交付。户型面积102.77---138.68㎡，单价13879.27元/㎡起，总价区间1683728---2422603元，公示房源100套。

新兴悦享之城项目位于西安市长安区郭杜东街26号。项目周围荟萃商业，教育，医疗，公园等日常生活配套资源。

新兴悦享之城项目紧邻紧邻地铁15号线樱花广场站，可换乘2、6、4号线直达高新、小寨等核心区域，通达全城；已签约长安区第十五小学（交大系名校+），实现目送式全龄教育；项目对面是佳龙EMC城市广场（佳龙EMC城市广场项目位于西安市长安区郭杜街道樱花广场西侧，占地约32亩，总投资10亿元，总建筑面积16.9万平方米。项目由开放式街区和四栋塔楼组成的综合体。是一个开放式的街区，成为集购物、休闲、创业、办公为一体的文科创综合体。佳龙EMC城市广场项目目前已经签约智选假日酒店、万科泊寓、袁山山重庆火锅、星聚会KTV等。佳龙EMC城市广场项目后期开业后使得区域内的商业资源更加方便满足周围人日常生活所需），周边3公里内覆盖万科生活广场、方圆荟等商圈，项目自带约30万方商业矩阵；配建约3.8万㎡互动式园林，含9600㎡中央景观、分龄儿童乐园、萌宠专属玩乐区；东侧紧邻长安区医院，可享西安国际医学中心业主专属就医绿色通道。

新兴悦享之城项目规划11栋2T2小高层/高层， 户型面积108--139㎡，全新纯四代住宅。约1400㎡下沉式艺术会所 打造约900㎡'室内空间+约500㎡四季浮光私享水庭多功能艺术会所，提供多元松弛的互动体验。

就在今年6月，西安晖瑞置业有限责任公司（新兴地产）以成交总价8500万元，按40%反算，亩单价约1185万元/亩，楼面地价约5305元/㎡，摘得CA6-10-1761地块，该地块正是文贤居项目地块。文贤居项目位于长安区建业二路以南，建业三路以北，高阳三路以 东，高阳一路以西。为住宅商服用地，地块占地面积17.935亩，容积率1.2---3.35，绿化率35%，建筑密度20%。摘地当天就官宣，新兴地产&贝好家合作开发CA6-10-1761地块（文贤居项目地块）。

本土房企新兴地产此前在西安开发了新兴·名园、丽都·名园、新兴·翰园、新兴·IN之家、新兴·港湾、新兴·骏景园、新兴·24G、新兴熙园等项目。

新兴地产深耕西安34载 ，新兴悦享之城项目是新兴地产铸就大学城板块人居样本。大学城门户繁华之心全周期生活配套。新兴悦享之城，用“全”“熟”配套赋能美好生活。

PART-3

单价13848元/㎡起 100套

九臻云谷栖境项目本次公示1号楼和3号楼，均价区间14899.75---15899.79元/㎡，层高17--18F,毛坯交付。1号楼户型面积103.01---104.80㎡，单价13848元/㎡起，总价区间1451270---1575846元，公示房源64套；3号楼户型面积105.03---134.77㎡，单价14693元/㎡起，总价区间1543205---2202546元，公示房源36套。

九臻云谷栖境项目位于莲湖区西站路以北、规划路以西。

九臻云谷栖境项目向东是环城西苑，项目向南是地铁1号线，西南方向是西安理工大学莲湖校区；周围教育资源丰富向南还有西安莲湖大庆路小学、西安西电中学、西安西电实验小学、西安莲湖行知小学和西安莲湖劳动路小学等商业有西安丰禾万达广场、太奥广场、华润万家和风华茂，满足日常生活所需；医疗有西电集团医院，以及鑫苑体育运动公园和劳动公园。

九臻云谷栖境项目分为 DK1和DK2两个地块开发，规划9栋10-18F的住宅。九臻云谷栖境项DK1项目占地21.774亩 ，建筑最高高度54.75米，规划规划7栋住宅，其中1#、2#、4#、6#、7#楼为层高17F，3#、5#楼为层高18F。还有1栋商业； 九臻云谷栖境 DK2项目占地10.725亩，建筑最高高度51.75米，规划2栋住宅，其中8#楼层高17F，9#楼层高10F。以及2栋商业。

九臻云谷栖境项目由西安市秦宝投资有限责任公司开发，曾在西安开发了大兴九臻项目。

九臻云谷栖境项目位于西安三大城市更新示范区的西电片区。西电片区，为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。西电片区后期还会陆续有优质地块供应，也助力西安城西发展。

西电片区处于主城区核心，生活配套完善。后期将成为城西重点发展板块。

今年西电片区主城区还有哪些楼盘呢，中天启悦项目（占地50.3亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，启悦项目规划总户数658户，停车位736个，户型108--170㎡。），陕西中禄尊程房地产开发有限公司39.839亩地块（陕西中禄尊程房地产开发有限公司以底价3.8543亿元，，摘得LH8-1-51地块，地块位于西安莲湖区西站路以北、规划路（潘家村北路）以东，土地面积39.839亩，，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%）。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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