云南
昆明长水机场旁，即将迎来大型商业。
昨日（8月12日），云南滇府地产公司发布一则公告，披露将在滇中新区规划一个约160亩的奥莱超级运动公园。
项目就位于大板桥地铁站旁，规模约7.8万平。更多信息，一起往下看~
项目位置｜图源：征集公告
目前，云南滇府房地产开发有限公司（下称云南滇府地产）正面向全球开展《云南滇中新区李其片区李其奥莱超级运动公园建筑概念方案》征集活动。
根据公告披露，这个奥莱超级运动公园位于昆明机场高速以西。
项目东南侧约1.3公里处就是滇中新区管委会，同时还靠近6号线大板桥站、机场高速收费站等。
按照规划，项目规划用地面积约160亩，规划总建面约7.7万平，容积率0.68，其中商业建面约7.3万平。
与普通的奥莱不同，落址滇中新区这个项目拟建设为大型街区式奥莱运动购物公园。
另外，项目还将定位为“中国首个深度融合运动户外、普洱茶文化、建筑IP的文商旅体超级奥莱综合体”。
｜图源：征集公告
此次征集的概念方案主要涉及区位分析图、效果图、功能布局分析图、景观分析图等。
而且，项目会对综合得分排名前三名的申请人给予方案补偿，第一名补偿40万元，第二名补偿30万元，第三名补偿30万元。
当然，规划落地的关键还在于企业的资源配置能力，这一点从股权结构中就可以窥见。
爱企查显示，云南滇府地产共有两家股东，其中滇中城投持股约51%，首创旗下公司持股约49%。
这意味着项目不仅拥有地方城投的平台资源与政策协调能力，也引入了首创在商业地产及奥特莱斯运营领域的成熟经验。
｜图源：爱企查
事实上，首创在昆明已有商业运营的成功先例。
当前，昆明已有4家奥特莱斯，包括首创奥特莱斯、砂之船奥特莱斯、王府井奥特莱斯、金格奥特莱斯。
其中，位于西北片区的首创奥特莱斯占地约101亩，总建面约13.6万平，已开业5年多。
西北片区首创奥莱｜图源：首创商管
接下来，滇中新区拟建的新项目，能否借首创在昆明的奥莱运营经验，以运动的差异化定位打开新局面，楼市君将持续关注。
对此，你怎么看呢？来留言区说说吧~
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