本周六和周日两天，幸福林带纯新盘金茂锦棠，曲江文教园纯新盘博元桃花源启，这两个项目迎来首开；浐灞国际港绿城沁香园城市双展厅启幕；西电片区九臻云谷栖境营销中心开放。

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首开售罄 劲销303套

幸福林带金茂锦棠首开2 ， 其中2 #楼均价约16403 .25元/㎡，7 #楼均价约17163 .45元/㎡。

金茂锦棠项目位于西安新城新城区幸福北路以东，长缨路以北。处于板块成熟片区，配套兑现，生活氛围浓郁。汇集地铁，教育，商业，医疗，生态等配套，满足日常生活所需。

金茂锦棠项目周围有陕汽集团、西安轻型汽车厂、西安昆仑集团、西安昆仑技工学校等。项目西侧是地铁8号线可以和地铁1号线、地铁6号线、地铁3号线等多条地铁线路换乘，通达全城。项目西侧还有西安电力中心医院。商业配套有正在规划建设西安银泰中心），已经开业的龙湖西安长乐天街等。项目西侧是幸福林带。项目东侧是规划的中小学用地（幸福晓棠学校项目公办小学1所，办学规模24个班）。

金茂占地面积45.508亩，2T2纯板小高四代宅，主打建面约99-136㎡的刚需及改善型户型。也是全国第19座棠系。此次首开的户型面积99--115㎡。

金茂锦棠项目将以金茂健康科技为基石，金茂棠产品系列等六大维度，首创主城区一站式兑现质感生活。双管会所，新山系溪谷长安美学街区。

金茂锦棠首开推出的303套房源，首开热销售罄。项目完善配套，领先的产品，金茂品牌，健康科技，园林景观等多因素影响下，金茂锦棠成为板块顶流红盘。

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绿城沁香园城市双展厅绽放

本周四项目案名出炉绿城沁香园，接着本周六项目城市双展厅开放。

西安奥体中心板块最后1宗住宅用地落地绿城沁香园， 奥体的收官之作，绿城诚意之作。核心板块，落地引领市场的产品。也是全国第三座沁香园落地西安奥体。也是置业奥体最后的机会。

绿城沁香园项目位于西安浐灞国际港港丰路以北、和悦路以东。

绿城沁香园项目向北对望西安港务万象汇商业综合体（ 西安港务万象汇是华润万象生活在西北打造的首座"汇"系区域型购物中心，目前处于开业筹备冲刺阶段，预计2026年9月-10月正式迎客 ），水晶汇溪广场等。同时毗邻地铁3号线和地铁14号线交汇，出行便捷。以及西安奥体中心，西安奥体中央公园等。教育资源高新一中陆港小学和高新一中陆港中学，西侧紧邻陆港第五幼儿园等环伺。

绿城沁香园项目四周配套资源荟萃于此，地理位置无需多言。

绿城深港奥体9年，落地了多个影响力项目。 绿城2017年以全运村项目开启“轻重并举”战略；2022-2024年 ‌连续三年蝉联西安房企销售双榜TOP1，2024年销售额达173.7亿元；2025年 ‌发布四大战略级作品，布局奥体-高新-未央核心区域。9年时间绿城， 有着良好的品牌美誉，以及业主认可。绿城精耕奥体从千亩城邦绿城全运村开始，如今绿城十余子绽放，执笔绘制与奥体同步的盛世画卷。

绿城口碑业绩是最好的例证。 中指研究院发布了《2026年1--7月份西安房地产企业商品房销售业绩TOP30》榜单。绿城继续蝉联问鼎西安的销售业绩和销售面积的双料第一。

在中指研究院发布的2026年1-7月份西安商品住宅项目业绩TOP20中，绿城西安润百合1.79亿元和绿城桂冠东方15.29入围，也是市场热销的红盘。

绿城沁香园项目占地34.029亩，总建筑面积约8万平方米，拟建住宅、商业、配套公建等，其中，建设住宅8栋，层高20F-26F，高度约53.98米-80米；商业及配套建筑6栋。绿城沁香园这次在奥体会落地何种产品也是让人非常期待。项目还未入市，已经向往。

绿城沁香园项目双城市展厅已启幕绽放，城市展厅地址熙地港&龙湖未央天街。对于项目感兴趣可以前往展厅了解。

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博元西安壹号作品首开

博元桃花源启项目期待已久迎来首开，首开整体去化率81%。从项目25年8月摘地到入市跨越1年的时间里，博元西安首开项目带市场引发足够的热度空前。同时，也是在目前的快节奏周转的里，大部分开发商都是拿地复制产品开发销售，而唯有博元 真的很少见有这样的开发商能够认真的打磨产品。

博元对于西安人来说是陌生的开发商，但是在安康已经家喻户晓。城立16载深耕1座城。有着 “在安康总要有套博元房”的美誉。

博元实业有限公司成立于2010年6月，业务涵盖房地产开发与销售、酒店经营管理、物业管理、招商运营、幼儿教育、健康养老等多个领域，围绕全生命周期构成了多元化发展的集团公司。博元已累计发建设11个住宅项目，业主累计数量超8000组家庭。

千呼万唤，博元来到西安，博元桃花源启项目摘地一年后，在上周项目取价。博元桃花源启项目，1#楼公示均价为‌21092元/㎡‌，2#楼公示均价为‌20536元/㎡‌，整体单价1.9万/㎡起。本次公示房源的户型面积区间约为138-191㎡，覆盖项目主力的改善类四代住宅产品。就在今天博元桃花源启迎来首开。

博元桃花源启项目位于北至延兴门二路，西至公园南路，南至真爱万科公园华府，东至规划绿地。

博元桃花源启项目向东是地铁8号线可以和向南的地铁5号线换乘，到达主城区的各个角落；向北有西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校）、西安雁塔区第十三小学、南侧是西安雁塔区第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），以及西南方向的曲江第三初级中学（交大附中名校＋）。桃花源启项目向东和记万佳建材家居城；东南方向是曲江新区医院（正在建设），以及西南的方向的曲江麓融公园，曲江创意谷。

博元桃花源启项目拟建住宅8幢，拟建幼儿园1幢，户型面积139--260㎡。主打‌第四代住宅理念，融合空中花园、垂直绿化等现代设计。也是板块首个抬板住区整体地块南高北低抬升约6米，产品已经领先区域乃至西安。

博元桃花源启项目配备6000㎡地上全明会所，并非地下昏暗空间，配置业主食堂、恒温健身房、儿童托育、康养中心、私宴空间，开发商自持运营；2200㎡大面积架空层，打造邻里会客、儿童乐园、长者休闲区；外部市政公园设置业主专属共享菜园，可认领耕种；配建公办幼儿园，便民配套配置充足。

博元桃花源启，择址于曲江文教园城市主城区核心人居板块，配套资源配备兑现。博元首开项目，杰出产品力，超能配套。

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九臻云谷栖境项目营销中心绽放

九臻云谷栖境项目迎来营销中心开放。

九臻云谷栖境项目位于莲湖区西站路以北、规划路以西。

九臻云谷栖境项目向东是环城西苑，项目向南是地铁1号线，西南方向是西安理工大学莲湖校区；周围教育资源丰富向南还有西安莲湖大庆路小学、西安西电中学、西安西电实验小学、西安莲湖行知小学和西安莲湖劳动路小学等商业有西安丰禾万达广场、太奥广场、华润万家和风华茂，满足日常生活所需；医疗有市儿童医院、西安大兴医院、市五医院、交大二附院等三甲医疗配套护航，以及鑫苑体育运动公园和劳动公园。

九臻云谷栖境项目分为 DK1和DK2两个地块开发， 规划9栋10-18F的住宅， 建面约105-165㎡城芯四代宅 。九臻云谷栖境项DK1项目占地21.774亩 ，建筑最高高度54.75米，规划规划7栋住宅， 其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5 。还有1栋商业； 九臻云谷栖境 DK2项目占地10.725亩，建筑最高高度51.75米， 规划2栋住宅，其中8，9 。以及2栋商业。

九臻云谷栖境项目由西安市秦宝投资有限责任公司开发，曾在西安开发了大兴九臻项目。

九臻云谷栖境项目位于西安三大城市更新示范区的西电片区。西电片区，为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。西电片区后期还会陆续有优质地块供应，也助力西安城西发展。

西电片区处于主城区核心，生活配套完善，烟火气十足。后期将成为城西重点发展板块。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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