广东
现在基本上在深圳买房的都会知道，如果买新房就找中介去买，会有额外补贴，多多少少都能薅点羊毛来，而现在深圳的房子不止说商品房，可以说所有的房子都能找中介去买了
就今天龙岗那边一个安居房小区下血本卖房，直接搞出4.5%的推广费启动了中介机构代理，套均总价152万起，也就是卖这一套低总价的房子给的佣金到手都有差不多5万左右，比部分低价公寓盘都还要高了
虽然深圳大部分的人才房和安居房都是陆续给了代理的，但这种代理费还真是第一次见，由此可见现在的安居房要想去化得有多难
这个盘的位置算是挺好的了，16号线地铁口上盖物业，旁边新房目前均价大概3.4万左右，而这个盘2.4万，要说特别大的价差现在这类房子确实也没有。只不过看到这样的价格差加上10年流通限制，更多的买家还是会更偏向去选择商品房了
而且居住功能性也不一样，商品房现在设计基本就是3T5-6户左右的配比，而且起步门槛都是80来平的3房了，内部空间都要大不少。而这类房子除了面积小，梯户比也要高很多，基本都是4梯10户或是5梯十几户的这种设计，高峰期出门等电梯都可能要超过半小时
开发商也是无奈才得推出高佣代理，不然市场一对比，基本很少人会考虑
像市场价格下滑以后，现在的商品房基本就跟安居房人才房一个价格，哪怕贵，也就是在总价上贵个几十万的样子，所谓的5-6折价差已不复存在
当下卖的好的安居房，估计也就前海的山樾湾花园稍微好一些，能够有多批客户去参与选房，也是占了地理位置的优势，而且周边的商品房相对比较少，通勤还算便利
山樾湾今年第一批开盘就卖了有391套房源，共推出有2676套，这个去化成绩可能在单盘是感觉很差，但可以说在深圳这类房产里面都是属于销冠级别的存在了
现阶段，还在考虑想买人才房或是安居房捡漏的就真的要放弃这个念头了，这些房子只能是在你上班点附近实在没房买可以去了解下，不然真心不建议，无价格优势+面积小+限售10年，光这几点就够PASS一个盘了
今年深圳开发商砸盘，现在龙华配套稍微差点的一个新盘，2房也就200万起，3房230万
光明新盘3房240万，大4房400万
宝安3房360万，南山2房400万
就这个架势，安居人才房还能让你们心动吗
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