当你选择购买房子的时候，不仅会关心所购买房子的周围配套是否齐全。但是首要因素就是自己购买的房子能付保质保量的如期交付。房子如期交付不仅是能按时收房，同时也是节省成本。

如果现在有一楼盘还没开盘，但是有的楼栋就已经封顶了。给你就是稳稳的安心。如今这不是你想象的，而是已经有楼盘已经做到这样。

近日团结村板块待售新盘林溪书院项目，在西安楼盘施工进度如此之快实属罕见。今天我们深度解密这个项目。

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央国企强强联合

林溪书院项目由‌招商蛇口‌（央企）与‌未央城建‌（区属国企）。今年3月份 招商建管和招商蛇口公司中标西安泱盛置业有限公司央序府地块，也就是林溪书院项目地块，招商建管在西安的首个落地项目

西安未央城市建设集团有限公司（简称“未央城建集团”）成立于1994年，由西安未央园开发总公司2019年12月改制而来，2020年3月正式投入运营。集团注册资本5000万元，目前主体“AA”评级，下辖区投资公司、城乡建设等6家全资子公司（多为改制前形成），未央城市更新、汉城投、团结城市更新建设等6家控股及参股子公司。主要经营范围包括工程施工、基础设施及公益设施的建设设计咨询、经营生产和资本运作等。未央城建与绿城合作开发了绿城桂语未央，与龙湖合作开发了未央城建龙湖·粼云天序。

招商建管是招商蛇口旗下统筹管理并开展代建业务的专业公司，业务范围涵盖政府代建、商业代建、资本代建等各类型代建项目，可为政府、企事业单位及各类社会资本提供包括前期策划、规划设计、项目管理、咨询顾问、销售代理、品牌输出、轻资产服务等内容的全生命周期解决方案。

林溪书院项目也是招商蛇口在团结村板块继招商林屿缦岛之后又一项目。招商林屿缦岛项目六开六磬，94天实现清盘。

这就是招商蛇口百年央企的实力。招商蛇口在西安项目不仅提前交付，同时交付质量也是非常高。衣品值交付兑现承诺。 招商蛇口在西安，招商深耕12年、22个盘、2万多户业主的交付满意度达到98.6%。这个数字固然亮眼，但更值得行业关注的是数字背后的逻辑转向——交付不是服务的终点，而是邻里关系的起点。

两大国匠联手，意味着什么？资金安全、交付安全、价值安全、品质安全。

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落位市府贵圈 城市封面

林溪书院项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东，也是招商百年学院派产品首进城北。也是招商继招商云墨，招商梧桐书院之后又一力作。

林溪书院项目输出板块近3年没有纯新盘入市，如今片区迎来重量级项目。市府贵圈，交通、商业、公园、医院全维资源高度聚合，生活便利度全维度呈现。

林溪书院项目紧邻未央路/太华路/凤城八路城市中轴线，接驳地10号线[红旗厂站]快速换乘2、4、8号线，便捷出行全城。近守西安北站，贯通全城辐射全国。

林溪书院项目西安市中医医院、西安市第三医院、西航医院等呵护家人健康。直抵未央区公办示范性养老院--未央城建·泊心庭乐龄颐养中心。

林溪书院项目周围坐拥熙地港、大融城、汉神市府商圈，龙湖未央天街，三大商圈环绕。不仅如此生态资源也是公园环伺，城市运动公园、开元公园、千亩红旗铁路公园。

林溪书院项目仙姑紧邻教育资源硬核。毗邻爱知中学未央校区（2026年9月开学九年一贯制），书香气质浓郁和西安高级中学，双名校加持，构筑西安全新教育强核，书香浸润、文脉传承，教育价值无可替代。

林溪书院项目荟萃了教育，地铁，商业，医疗，生态等高质生活配套，所见即所得呈现质感生活。

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当代家风人文住区

林溪书院以“家风五境，书香社区”为产品精神，打造一处培育当代家风的人居栖息舒居。林溪书院坐拥约85亩土地，容积率仅2.5，规划14栋纯住宅，绿地率不低于35%。建筑面积约95-139㎡。

打造城北复合式运动会所，集合综合球馆、游泳馆、健身房、网球训练馆、瑜伽室、乒乓球室、台球室等七大运动空间，从青少年体能锻炼到中青年塑形健身、长者轻量运动，让每一位家人都能找到适配的运动方式。

打造“家风五境”人文社区，规划峡谷三重院水景、中央车站礼序归家动线、社区图书馆、运动会所等全龄场景。 是西安首个“开放即运营”的社区，提前落地匹克球社、少年篮球社、家风研学营等50+特色社群，未交付即可参与成熟社区活动。配套“小招服务站”和“招邻U社”，提供全周期物业服务与邻里社交体系。

写在最后：林溪书院择址＋全维配套＋产品＋百年招商&未央城建 ，凸显项目核心价值已经毋庸置疑。

任何问题可以添加微信交流群助你安家置业

编辑：枫叶 审核：飘逸

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