江苏
楼市重磅！
房贷年限迎来重大调整，直接刷屏全网！
8月28日，央行、国家金融监督管理总局联合发布新规，正式将个人住房贷款最长年限从30年延长至40年，打破多年房贷年限固定规则。
新政最直观的变化是月供压力明显减轻：
以100万元贷款、年利率3%、等额本息计算，30年期月供约4216元。
延至40年后月供降至约3581元，每月少还约635元，降幅约15%，每年可节省约7620元现金流。
而新政落地第一枪，由建行率先打响！
目前建行执行口径是：延长期限最长不超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不超过40年。
例如原贷30年，最多可延10年；原贷10年，最多延5年。银行将根据申请延长期限的具体原因、还款来源以及后续还款安排等因素综合评估，合理确定可延长的具体年限。
选30年还是40年，主要看自己的收入预期。
短期扛不住月供，可以用长年限做缓冲；如果收入增长乏力，盲目拉长期限，后续利息压力会持续伴随。
有网友觉得：与其延长房贷期限，倒不如把贷款利率降降。
也有网友算了一下，这届80后房贷也许得还到80岁，00后还完40年房贷可能都退休了......
大家怎么看呢？欢迎评论留言~
编辑：星姐
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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