今天看到一个米兰体育-米兰(中国)官网，挺有意思。

讲的是重庆某景区民宿老板，向媒体诉苦，说今年的民宿行业，实在不景气。

往年碰到寒暑假，或者五一、十一这样的假期，自己的民宿早早就被预订一空。而今年，几个假期日均售房仅3～5间，十几间房，一半以上大部分时间，都是空置。

他不明白：现在的人都不爱住民宿了吗？

其实，这也是如今很多民宿老板都想问的一个问题。

狗蛋有一个发小，也是开民宿的。大概2016年的时候，他专门跑到大理，一口气包了二十多间房，全部改成了网红民宿。

最近他就很苦恼。

入住率变低都不是主要原因，关键在于，他发现这两年的生意，似乎陷入了一种恶性循环：

一方面，不降价没人住。

另一方面，一降价，总有其他同行比你降得更狠，为了维持入住率，逼着你继续考虑降价。

总之就是不降价亏钱，降了价，就得持续不断地降价。

最终结果还是亏钱。

发小说，很多大理做民宿的同行，就是扛不住这种亏损循环，最终选择了关门跑路。

从数据上看，今年暑假假期期间，大理的民宿空置率达到了历史新高，据部分机构测算，整体接近：

50%。

要知道2022-2024年，这个数字还很少高于25%。

价格上的变化更夸张。

2023年《去有风的地方》爆火，大理民宿一夜集体涨价，有的甚至要破千元一晚。

2024年，市场回购平稳，但热门景区假期房价一晚也要350元以上。

而今年，前段时间有个米兰体育-米兰(中国)官网，大理古城核心区，有老板给自己的民宿标价50元/晚，这个价格比不上一杯当地的精品手冲咖啡，关键：

还包早餐。

不过，这只是极端个例。

从美团、携程等酒旅平台查询的数据看，大理古城区域暑期期间的民宿价格，普遍在150元—300元每晚。

只是，即便是这个价格，对比几年前，降幅依旧明显。

事实上，今年以来，这种情况不仅仅发生在大理，包括莫干山、丽江、三亚等多个旅游大城，都出现了假期期间，入住率和房价的齐跌趋势。

问题来了，究竟发生了什么？

现在的人真的不爱住民宿了吗？

狗蛋以前出门也很喜欢订民宿，一来那时候民宿的价格，比同规格的酒店便宜很多，虽然服务、设施上可能有小毛病，但综合下来性价比很高。

二来，有时候出去老人孩子拖家带口，人多了，租一个那种小三室，非常方便。

但是，随着民宿价格越来越高，现在狗蛋出门，更多会优先去看酒店。

倒不是纯嫌弃贵，而是很多时候都是这样，一个东西你卖20的，大家愿意按20的标准来评判，服务差点，设施差点，都是能包容的。

但现在，很多民宿的价格，已经明显超过同规格的酒店了。值不值，大家自然就会去斟酌了。

另外，现在很多民宿，真的是很“照骗”。

商户给的图很美，实际一去，差了不止一点半点。

各大社交平台上，对这一点的吐槽非常多。

比如有网友分享，去广东惠州海边旅游，定了民宿商家宣传是海景民宿，到了地方发现，民宿在一个居民小区中，只有一个小窗户：

透过大楼缝隙，隐隐约约能看到海。

想退，害怕临时找不到其他地方住。找老板理论，人家说看到一点海也算看海，一副死猪不怕开水烫的态度......

本来出来玩就是放松心情，结果膈应好几天。

如果放到正规连锁酒店，这类宣传一般都会更严谨，民宿大多是个人老板个人管理，投诉人家根本不怕，除非找监管部门。但大部分人出门，也就待个几天，压根没那个精力把事儿闹大。

很多类似的民宿就是钻了这个空子。

还有一种“照骗”，人家几年前刚装修的时候，可能真的和商家图里差不多。

但是开了几年，维护跟不上，设施老旧了，装饰褪色了，等消费者住进去，感觉完全就不一样了。

这种情况，背后其实也反映如今国内民宿行业的一种普遍状态：

不专业。

很多开民宿，都是当年看着民宿爆火，脑子一热就跟风开了，但怎么运营，怎么维护都是外行。

像狗蛋的发小，就是这种情况。

很多民宿老板，根本不是把民宿当成一个酒旅服务行业来看的，更多是把自己带入了一个：

房东的角色。

只要房子租出去了，一切得过且过。

设施不齐全、被单发黄变色，有人住民宿，被子一掀开发现床单上还有血迹......

这样的事发生一两次，第三次你还会选择住民宿吗？

而这批民宿老板还疑惑，为啥生意一年不如一年？

实际上，即使在上面提到民宿行业衰退明显的大理，不同运营理念下的民宿，分化也是非常明显的。

部分中高端精品民宿，入住率依旧保持在80%以上，价格同比去年甚至还出现了微涨。

事实证明，不是大家不爱住民宿了，只是随着时间变化：

大家对一批不值得再住的民宿，慢慢祛魅了。

当然，大环境变化、居民消费观念的调整，也是民宿业衰退的重要原因之一。

狗蛋也见过一些民宿，能看出是很用心在运营，可依旧不景气，一方面可能也是被那些差民宿影响了，属于无妄之灾，另一方面就是环境问题。

这种情况，只能期待当地，出台一些有针对性的扶持政策了。

有时候去一个地方，住得好不好，决定大家对一个地方的第一印象。消费，包括住宿这块搞好了，对城市形象也是很大的加分项。

最后，出行选酒店还是选民宿，属于是萝卜青菜各有所爱，最终还是看实际需求的。

对于喜欢民宿氛围感的消费者来说，一批不值得被爱的民宿出清了，不是一件坏事。

或许这也是民宿行业走向规范化、专业化的一个契机。