“不买房，公积金就只能躺在账户里？”《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》将于9月20日起正式施行，曾困扰柯桥不少缴存市民的公积金用途问题又将迎来新答案。新规取消租房提取家庭收入比例限制，新增装修自住住房、支付自住住房物业费提取渠道，同时将公积金贷款法定审查时限由15日压缩至10日，推动公积金从“购房专用”转向覆盖租房、装修、物业等全链条住房消费，让制度红利实实在在落到柯桥普通缴存家庭身上。

图为市民在绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心办理业务

租房保障领跑先行

“我每年都在用公积金抵扣房租，手机上点点就能办，特别方便。要不是这次政策升级，我都不知道其他地区还要核算收入比例。”从事外贸行业的“95后”小周告诉记者，自己来柯桥工作4年，长期在城区租房住，公积金提取减负早已成为常态化福利。

作为外来人口集聚、新市民数量庞大的城市，柯桥早已率先简化租房提取规则，亦是绍兴公积金惠民政策落地最充分的区域之一。相较于全国不少城市曾经执行的“房租超家庭收入比例方可提取”的硬性门槛，柯桥破除限制，只要职工及配偶在柯桥区无自住住房、真实租房居住，即可通过“浙里办”零材料线上办理。

依托全市“惠民优居八条”政策，今年4月30日，柯桥租房提取额度进一步上调至2500元每人每月，年度最高可提3万元，同时支持按月、按季、按年灵活提取，一年最多可办理12次，高频次、高额度、零材料的便民举措，让数万在柯就业的青年职工、产业工人持续享受安居红利。1至8月，柯桥已办理租房提取1.94亿元。以小周为例，他个人加单位月缴存公积金1100元，全年可稳定提取13200元，有效对冲房租压力。

此次9月20日起实施的国家新版条例，正式删除“房租与家庭收入挂钩”的旧条款，意味着柯桥长期执行的普惠做法得到进一步肯定。记者从绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心了解到，柯桥租房提取业务长期保持高开通率、高便利度，一直走在全省前列。新规施行后，中心将持续优化线上办理体验，让新市民的租房安居保障更牢固、更安心、更长效。

提取场景持续丰富

“房子住了十多年，内部设施老化，我想翻新一下，奈何手头现金比较紧张，以前公积金只有大修才能提，普通装修提取不了。”家住柯桥鉴湖景园的市民陈先生，日前拿着手机里推送的新政消息，来到业务窗口咨询。

陈先生在这套住房已经居住17年，墙面受潮脱落、厨卫管线老化，他一直计划简单翻新改善居住条件，但一次性拿出大笔装修费用压力不小。“我们全家都盼着本地配套细则早一点落地，等房子重新装修后把公积金提取出来。”陈先生说，自己已初步联系了装修公司，开始讨论装修方案。

在过去，公积金提取集中在购房、还贷等少数场景，普通家装、缴纳物业费不在法定提取范围，不少柯桥有房家庭的账户余额只能等到买房或者退休时才能够动用。全市“惠民优居八条”政策已先行先试更新改造提取，目前已提取1.03亿元。本次条例修改，从国家层面新增装修自住住房、支付自住住房物业费两大法定提取情形，让公积金能够覆盖更多日常住房消费场景。

值得注意的是，两类新增提取仅限本人自住住房，商铺、对外出租房产不在适用范围。后续绍兴将出台配套实施细则，明确提取情形、额度、频次、申请材料，做到惠民的同时守住资金安全底线。

贷款审查时限压缩

“办理公积金贷款，最煎熬的就是等待审批，碰到购房旺季，有些客户心里一直悬着一块石头。”房产中介吴先生对此深有体会，“新政落地后，我帮客户办理公积金贷款，整个审查周期会缩短，签约、交房的时间节点也会提前，工作效率将大大提升。”

住房公积金贷款利率低于商业按揭，一直是柯桥刚需家庭购房的优先选择。每年柯桥有大量刚需、改善家庭选择公积金贷款买房。1至8月，我区共发放公积金贷款2.02亿元。旧条例规定，公积金贷款审查时限为15日。新规直接将法定审查时限缩短至10日，从制度层面压缩办事周期。

“时限缩短不等于简化风控审核。”绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心业务负责人告诉记者，审查时限压缩，依靠数据核验、材料精简、线上流程优化来实现，对借款人还款能力、房屋资质的审核标准不会降低。通过打通不动产、社保等数据接口，不少纸质证明材料可免提交，原本耗费在材料流转上的时间可以节约下来。对柯桥购房者来说，10日法定审查时限将减少房产交易当中的不确定性，加快贷款全流程进度，房企、购房群众都能从中受益。接下来，绍兴市住房公积金管理中心柯桥分中心将对照新版条例，梳理内部业务流程，做好人员业务培训，确保按照新的法定时限开展贷款审查业务，真正把制度红利转化为群众办事的实际获得感。

柯桥传媒集团 全媒体记者 沈欣