湖北
普遍说买房不能买高层二楼，不管是中介、长辈，还是老业主，提起二楼基本都是一脸嫌弃，因为怕返水，一旦遇到那就可怕了。
放眼整个楼市，二楼是狗都不买的楼层，价格比其他楼层便宜一大截，都没人买。
但最近发现，年轻人都抢着买二楼。
前阵子我一同事就入手一套高层二楼，大家特别不理解，问她现在有这么多好房子选，为啥偏偏选二楼？
同事直言，入住半年，觉得选二楼是她这辈子做的最明智的决定。
为啥现在年轻人喜欢抢二楼，而不选中高层了?我们先来看看大家为什么不喜欢二楼？
01、二楼被嫌弃的原因
1）反水反味
有可能反水，是二楼最大的硬伤。现在的高层住宅，一楼基本都是独立下水，而二楼及以上所有楼层，共用一根主排污管，楼上几十户人家的生活污水，全都要经过二楼的管道往下排。
但凡楼上有人不注意，下水管的主管道给堵死了，污水没有泄压出口，第一个倒灌的就是二楼。马桶、水槽、地漏全返水，这种糟心事一旦遇上，真的让人心态炸裂。
2）采光差、有噪音
二楼高度，刚好被小区的树木、前排楼栋遮挡，直射阳光少得可怜。
尤其是秋冬季节，日照时间短，可能屋里暗沉沉的，想晒被子、晾衣服，都得掐着时间抢阳光。
同时临街、临园区的二楼，噪音躲不开。路人聊天、小孩哭闹、汽车鸣笛声、垃圾车作业，甚至早晚广场舞的音乐，都是很吵的，想要安静一会都是奢望。
最后就是蚊虫多，窗外就是绿化带的树木、草坪，春夏季节蚊虫扎堆，就算装了纱窗，也有蚊虫、蚂蚁钻进家里。
02、二楼的优点年轻人太爱了
反水的缺点很可怕，但年轻人就赌它的优点。
因为反水也是有概率的，不是每个二楼都会反水，年轻人想着反水可以用装修来规避，因为预算有限，又想住得舒服，二楼的这几个优势可是吊打很多高楼层。
1）性价比高
二楼因为有返水争议，所以开发商会让利。同小区的二楼，单价能便宜一大截，一套百万级的房子，总价低十几万甚至几十万都有可能。
很多人只盯着二楼的缺点，可省下的几十万，足以解决大隐患。装修时自己做一套独立排水，就能彻底杜绝反水反味问题，成本最多上万块搞定。
剩下的钱，用来装修、买车，或是还房贷，都很划算。
2）不用等电梯
住高层最怕早高峰等电梯，遇上电梯维修、故障、停电，十几二十层的楼层爬起来直接崩溃。平时点外卖、收快递、扔垃圾，也极不方便。
而二楼，不坐电梯，走楼梯一分钟到了楼下，日常取快递、拿外卖、扔垃圾，多方便。电梯故障、停电检修，高峰期等，完全不受影响，这种便捷实在太香了。
3）居住有安全感
买房，安全问题必须提前考量。高层住宅的消防隐患一直是老生常谈的问题，消防云梯救援高度也就20层左右，20层以上住户一旦发生突发情况，救援难度极大。
二楼要遇到这种紧急事，走楼梯就能快速撤离，平时也不用担心困在电梯里，踏实、有安全感。
4）是喜欢的树景房
这是特别惊喜的一个优势，很多人年轻人就是因为树景房才买的二楼。
中高层住户开窗看的是对面楼栋，而二楼开窗就是满眼绿意，树景房，像住在森林里一样。
晨起睁眼，窗外是郁郁葱葱的绿木。居家办公、休闲发呆时，抬眼就是层层树叶，风吹树叶的沙沙声，雨天淅淅沥沥的雨声，氛围感直接拉满。
一年四季，春有新芽、夏有浓荫、秋有落叶，窗外风景随季节变换，太治愈了。
5）私密性好
很多人觉得低楼层没隐私，现在小区楼间距窄，中高层住户，很容易和对面楼栋邻居隔空对视，家里的一举一动都容易被看见。
而二楼的绿植刚好充当天然屏障，茂密的树枝树叶遮挡住视线，对面楼栋完全看不到室内情况，窗帘都不用拉，就能保证居家隐私。
6）微气候住得超舒服
绿植自带调温降噪的效果，夏天小区绿植郁郁葱葱，能有效遮挡暴晒，二楼室内温度会比中高层低几度，空调都可以少使用。秋冬天，树叶还能挡住大风，穿过树枝的的风都变得温柔舒缓了。
而且二楼是市政直供水压，早晚高峰期水压也稳定，洗澡很爽。
03、买二楼装修要做的事
要解决二楼的缺点，核心就一条：一定要做独立排水。
装修时找专业水电师傅，把二楼卫生间与厨房的排水，和楼栋主管道彻底分离，单独铺设管道接入室外污水池。做完之后，就能彻底解决二楼反水的这个最大隐患。
除此之外，可以加装隔音窗、高密度纱窗，来规避噪音、蚊虫问题。
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