天津
昨天（9月24日），原定于9月28日出让的河西内江路地块紧急停牌。
停牌公告发布后，行业内一片哗然。
很显然，828新政后，房企的拿地决策会更加谨慎。
包括河西一里地块，虽然小幅溢价出让，但最终成交金额远不及预期。
而刚刚落地的北京细则相对宽松，给了一定的缓冲过渡期，相当于是给其他城市打了个样儿。
但，截至发稿，天津细则仍悬而未决。
大概率抄作业，对在途项目同样从“松”处理：
8月28日（含）前，已取得（含部分取得）工规证，但未拿到销许的新盘，按老政策执行。
8月28日（含）前，已取得土地使用权，但未拿到工规证的，原则上按新规执行，但区政府评估达标，在2027年底前，可按老政策执行。
8月28日（含）前，已取得土地使用权的，如有历史遗留问题，经区政府评估风险后，可以按在途项目的政策执行。
个人建议，天津可以考虑在北京细则的基础上，给出更多弹性空间。
因为，828新政尚未满月，天津已有多家房企开始降薪裁员了。
有的是平台人员降薪，项目人员暂时还没有，但缩编板上钉钉。
有的是直接裁员，没有被裁的，也人人自危。
这里面，有全国性房企，也有天津本土国企。
降薪裁员背后，释放的就是未来减少/停止拿地的信号。
时代的一粒沙，落在每个人头上都是一座山。
身处周期之中，我们都在负重前行。而转折往往是在最后的坚持中。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
