广东
最近深圳的二手房市场成交量因为受政策的刺激活跃了不少，次新房小区的交易周期都缩短了很多。特别一些近几年热度高的板块近期交付的小区，还没有办证的都已经开始挂盘上架交易了
像之前龙华深高北片区这个热门板块，828新政以后大面积产品都交易了不少，这个片区的热门盘金亨利最近的看房热度就很高。次新大社区+高赠送+深高北学区尤为耀眼。这个月中旬就成交了一套93平的4房户型，成交价1115万，之前这个户型都还要卖到1200万+。大户型163成交一套2106万，价格相比之前便宜了不少，但也算比较稳定的
另外预算有限，想买深高北学区的家长就从中海学仕里和众福红山印这两个比较次新的小区去入手，红山印最近就成交了一套79平的3房，原购入价600万，成交价653万除去月供税费等几乎没什么利润。但对于买家来说算是捡了个漏的了，装修配好现房减少了不少租房成本
在今年深圳取消土拍市场限价以后，前段时间核心区的土拍都直接溢价超过了100%，对于当下的二手房市场来说算是变向打压了一波。所以最近就能看到深圳不少的小区笋盘突然就变多了
比如前段时间刚刚交房的中洲迎玺一期，刚交付不久红本都没有办下来，4房就已经成交了好几套，购入价基本是在710-750万左右的房源，成交价都在770万+。新政过后，最近一套120平的4房700万都给出掉了，算上购入价和成本都差不多得接近800万左右。最近还有不少的笋盘陆续推出，也是基本在750万左右，谈一谈或许有机会捡漏，当然也得看业主是什么情况
隔壁的超核中心润府就3房价格稍微动荡了一下，4房还是依旧稳定在了850万+。整个北站二手房在今年都交易了不少，只有中海珑悦里因为挂盘价格过高到目前都还没有成交。只有更进了一下租房市场
当下市场，深圳大多数片区的二手房源价格都做了些许调整，只有核心区稀缺点地段的房源以及带有好学区或是品质抗打的房源价格基本能做到稳价以外。多数盘源要找个笋盘还是不难的
接上828新政影响，到春节前都不会有太多新房供应。如果关注次新房想捡漏的朋友现在都可以多盯一下了
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
