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项目位于福田CBD核心区域，项目是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体。

项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”。

北眺塘朗山景，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园；两座大型生态连接绿道，如纽带般将莲花山、笔架山和项目相连接，使业主步行十分钟即可到达公园。

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• 深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。

• 项目规划了两座产业研发大厦。T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，享誉全球的奢华酒店品牌----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和标杆效应。
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项目特点

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【项目基础信息】

➤土地年限：50年（2012年8月29日-2062年8月28日）

➤主要功能：产业研发大厦

➤建设用地面积：约12万/㎡

➤总建筑面积：约16万㎡

➤大厦层数：60层

➤大厦高度：292米

➤大堂面积：约1700㎡/层高10.05米

➤标准层面积：2600㎡

➤在售楼层单位：

A、800-3000平（整层）-9900平（连层）可选

B、复式、小独栋（200-800平可选）

➤建筑面积：1994.52㎡

➤使 用 率：65%

➤起售面积：半层997.26㎡

➤出售价格：57500元/㎡

➤标准层高：6m/净高4.2m

➤物业公司：深业置地物业&第一太平戴维斯

➤管 理 费：35元/㎡（含工作日中央空调）

➤空调系统：全空气变风量VAV空调系统

➤电梯数量：28部日立品牌

➤停 车 位：约4000个（分时段与商业共享）

➤项目地址：福田区华富街道莲花一村社区皇岗路5001号

【交通配套】

主干道：毗邻三大城市主干道皇岗路、笋岗路、彩田路，可快速通达城市各区

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项目交通

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连接福田中心区、梅林、深圳北站商务区的重要枢纽

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【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

咫尺北环大道，与彩田路和皇岗路交汇；

快速接驳10号线冬瓜岭站（地下通道无缝链接）

轨道口岸：享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

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项目小结“深圳智谷”芯核——迭代中轴商务格局

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深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

项目实拍图片

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