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世界湾区 鹏城之眼 总部集群

约300-2000㎡砥柱级总部商务办公 全球租售中

赤湾片区集住宅、保障性住房、商业、办公、酒店业态为一体的综合体项目

【项目中心基础信息】

【办公建面】：约4万㎡

【高度】：约200m

【可售面积】：300平至2000平（整层）

【标准层面积】：约2000㎡

【标准层高】：4.4m

【大堂高度】：净高18.8m

【大堂面积】：650m²

【空调系统】：变风量系统（VAV）

【电梯数量】：日立品牌电梯，共11部（客梯8部、摆渡梯2部、消防梯1部）

【物业公司】：赤湾物业管理有限公司南山海城分公司

【停车位】：905个

【交楼时间】：现楼

【世界湾区 超级湾芯】

【区位】双湾三区叠加，升级湾芯4.0时代

从世界经济发展视角看，海洋经济正成为大国竞争的战略高地；中国海洋经济的价值航向，正从蔚蓝走向深蓝——从规模扩张迈向价值跃升，从资源依赖转向科技引领，从近岸走向深远海。

向海图强，深圳建设全球海洋中心城市，中国深圳万亿南山区，43.7KM世界海岸线最后一块昂贵拼图。赤湾超级湾心4.0时代已至，是2035中国走向深海的“战略大脚”。

雄踞前海、赤湾、蛇口双湾三区叠加核心，坐享深港现代服务业合作区、自贸区、海洋科技创新承载区三重政策红利，这里不仅是深圳的赤湾，更是“十五五”中国走向深海经济的战略支点。

【总部引擎 产业峯脊】

【产业】“前港—中园—后城”，打造千亿海洋产业高地

前港：大国湾海会客厅，链接全球海洋资源

依托赤湾港口，链接全球海洋资源与贸易网络，坐拥全球五大核心枢纽港，是中国面向全球的大国湾海会客厅，更是吐全球的海洋强国战略要地。

中园：海洋科技产业创新区，夯实大国产业底座

以庙东产业园为孵化载体，未来将集聚世界级海洋科技与创新企业，夯实大国级海洋科技产业底座，打造海洋尖端科技研发、智慧海洋供应链、海上丝路文旅三大方向的核心承载区。

后城：企业总部集聚，赋能企业经略全球

以赤湾总部大厦与赤湾汇广场T4为核心，承载企业总部办公、品牌展示与全球商务功能。企业在同一板块内即可完成从孵化、研发到总部办公的全周期发展，实现产业协同效率最大化。

区域产业：头部海洋科技集群，共筑千亿海洋产业高地。

赤湾已形成成熟的海洋科技产业集群，海洋资源服务领域：贝克休斯、新加坡吉宝、斯伦贝谢、哈斯基等国际巨头；海洋科技领域：赤湾通信、胜宝旺、海工水下技术、青岛海检等龙头企业；创新科技领域：蓝胖子机器人、纳百水下机器人等新锐力量；国家队力量：中国交通通信信息中心（海事卫星技术研发）

招商船舶深圳总部重磅入驻深蓝中心，百年央企科创旗舰，锚定赤湾，共筑海洋科技产业极核。

【 掌舵湾区 世界企址】

【品牌】中国南山集团

中国南山开发（集团）股份有限公司（简称：“中国南山集团”）始于1982年，是新中国第一家国有控股中外合资股份制企业，立足深圳，面向全国，中国南山集团植根中国经济土壤，涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理、智能制造及新能源等诸多领域，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、长江经济带、成渝双城经济圈等国内40多个重点城市，积极参与“一带一路”沿线国家的特色产业园区建设，客户遍布全球。

3.2平⽅公⾥—中国南⼭全域规划、⾸席运营权

中国南⼭，赤湾约3.2平⽅公⾥的产业升级、城市更新、配套落地，全程主导推进，价值共建，践行「前港—中园—后城」产城开发逻辑，构筑完整海洋科创产业集群生态链。

【交通】双地铁上盖 多维交通枢纽通达全球

毗邻地铁2/5号线赤湾站E口地铁上盖物业，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。

多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。

1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

【商业】近享高端商业，构建商务生活圈

项目自带约4.6万方赤湾汇商业，依托地铁，1站太子湾K11 ECOAST亚洲旗舰店，2站海上世界，联动蛇口、前海高端商业集群。汇聚高端餐饮、商务会晤，咖啡茶饮、灵感空间，健身瑜伽、身心焕新，购物商超、便捷生活。兼顾员工日常消费与企业商务会客，形成完整总部生活商务场。

【生态】坐拥三山一海七园，享总部生态办公

大南山总面积351.06公顷，是深圳城市核心绿肺；小南山总面积102万平方米，人文文脉与山林生态交织；赤湾山占地不到1平方公里，山体嵌入城市核心；伶仃洋是中国最著名的橘子海观景地之一。整体生态体量约相当于1.4个纽约中央公园，负氧离子浓度极高，是企业与人才的无价生态资产。通过漫步连廊（规划中）可直达大小南山公园，午休时刻即可沉浸式亲近自然，形成区别于市区写字楼的花园式办公体验。

【湾流砥柱 总部商务】

【砥柱之辉】200m湾流砥柱，赤湾天际商务地标

赤湾汇广场T4是高达约200m的湾流砥柱，鹏城之眼、赤湾天际商务地标，建筑立意取自海洋湾流砥柱，象征中国海洋经济的全新支点。

【砥柱之绿】漫步连廊 一线山海景观

造多重商务绿岛，将自然生态融入办公日常。项目配置屋顶专属花园，是企业员工脑力与情绪充电的楼下绿洲。通过漫步连廊（规划中）可直达大小南山公园，舒缓员工高压工作状态，激发团队创造力，是市区同质化写字楼无法复制的生态优势。

【砥柱之仪】18.8米挑空大堂 尺度彰显总部风范

以磅礴尺度构筑企业商务门仪，是头部企业对外展示的第一张名片，配置商务礼宾接待前台，提供高标准接待服务；设置访客、员工、高管三重独立专属通道，实现分流通行、互不干扰。

【砥柱之速】罕见的单梯服务面积，有效规避高峰拥堵

配置日立品牌电梯共11部（客梯8部、摆渡梯2部、消防梯1部），梯速达4m/s，高低分区运行（高低区各4台），搭配2部地库直达穿梭梯。平均候梯时间低于33秒，单梯服务面积约4500㎡。同时构建地铁、地库、办公无缝串联，以极致垂直通勤效率，成为企业创新发展的背景动力引擎。

【砥柱之庭】云端观景中庭 企业灵活空中会客厅

最大化塔楼透空与采光指标，挑空中庭设计，专属空中客厅。全景落地玻璃直面山海盛境，可承办企业形象艺术展、行业文化沙龙、小型新品发布会等多元圈层活动。

【砥柱之疆】标准层2000㎡ 总部自由擘划疆域

约300-2000㎡灵活办公空间，4.4m奢阔层高，单层标配3个独立卫生间、分区客梯，总部级硬件配置，空间功能与舒适度拉满，灵活适配不同规模企业的发展需求，一层一总部，自由擘划疆域。

项目实拍图片

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