吉林
通讯员：张馨月
企业打官司，既担心输赢，又担心纠纷拖太久，损失越拖越大。四平市两家商企因场地纠纷闹上法庭，双方剑拔弩张，小到电费、大到租金全是分歧。出租方想继续收租，承租方要求解约退款，案件一度陷入死局。这起很难办的商铺租赁官司，近日在四平市铁西区人民法院法官的耐心调解下妥善解决。
某商企因经营问题提出退租，但出租方某商厦要求继续履行租赁合同并支付租金，协商不成将该企业告上法庭；承租方提起反诉，要求返还剩余租金。信任彻底破裂，官司陷入死局。如果简单一判了之，看似结案，实则隐患重重：后续摩擦不断、商铺长期空置、新旧经营全部被耽误，企业损失只会持续扩大。
承办法官没有简单下判，坚持实质性化解纠纷，先后三次庭审梳理争议，五轮耐心调解破冰，两次到现场实地勘查，摸清场地腾退范围、物品搬运和设施拆除的难点。一次次坐下来倾听两家企业诉求，了解纠纷症结，诉讼过程中不断询问调解的可能性及方案，慢慢消融对立情绪，最终双方达成共识：解除合同，各自止损，在最短时间内撤场。
考虑到新商户急于开业，时间紧任务重，法官主动协调，敲定腾退方案，优先拆除耗时久的灯带、监控等设施，压缩工期，仅用两天完成腾退准备。
在法官见证下，双方完成场地交接，出租方现场转账退还剩余租金，双方义务一次性履行完毕，双方的手握到一起，矛盾消除，真正实现案结事了人和。
从针锋相对到握手言和，企业当事人连连点赞法院公平高效的调解工作。每一次耐心调解、每一次现场奔走，都是为了让市场经营更顺畅、让营商环境更有温度。
初审：李学伟
复审：付新宇
终审：谢刚
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