今天西安浐灞国际港1宗地块出让，本次出让的CB2-4-774地块。

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63.237亩

CB2-4-774地块位于浐灞国际港欧亚一路以北，北辰东路以西。CB2-4-774地块净用地面积约63.237亩，为住宅用地，1.2≤容积率≤3.0、绿地率≥40.5%、建筑密度≤20%。

CB2-4-774地块向东是浐灞三角洲，局域不可复制河景生态资源。东侧由西安浐灞滋水公园、西安华海酒店、西安浐灞艾美酒店和西安锦江国际酒店；地块向南有西安浐灞第二十九小学、西北大学附属中学浐灞中学浐灞校区；商业有浐灞Oya街区，以及龙湖未央天街等；该地块周边有欧亚国际、旭辉公园大道、丝路国际创意梦工场、思普瑞广场等多汇集的商业办公区。

CB2-4-774地块四周有教育、星级酒店、生态资源、商业等生活配套。

CB2-4-774地块北侧是碧桂园珑悦、合能枫丹唐屿，向东是天朗东方印，南侧有保利心语花园、天朗蔚蓝东庭、万科金悦蓝湾等社区，这些社区已经交付进入存量房交易阶段。该地块向东也是西安浐灞三角洲西安河景豪宅汇集区域，有源邸壹号，自然界河山，华润玺宸上院，招商西安灣等。

CB2-4-774地块竞得人需在CB2-7-977宗地（24.131亩）划拨中小学用地上建设西安市浐灞国际港第五学校，CB2-7-977宗地须与CB2-7-978宗地学校（30亩）同步规划、同步报建、同步建设、同步验收，交付1所45班的九年制公办学校，CB2-4-774宗地首期开发时同步完成学校建设；2.在宗地规划内建设南北向道路规划长度195.5米，宽20米，东西向道路长度500米，宽20米。

陕师大九年一贯制学校（陕西师范大学浐灞国际港实验学校西安浐灞国际港第五学校由陕西师范大学直接管理。）已经开工建设。

陕西师范大学浐灞国际港实验学校西安浐灞国际港第五学校规划为高标准九年一贯制学校，设置45个教学班。

受考古勘探影响，学校暂未按期投用，原计划小学部2026年9月开学，开发商承诺若2027年9月仍无法开学。若校未交付，协调业主子女临时就读‌陕师大浐灞国际港第一学校‌并配免费校车。

CB2-4-774地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。网上挂牌期限为2026年11月3日9时至2026年11月16日16时整，挂牌竞买保证金支付截止时间为2026年11月12日16时整。网上挂牌报价截止时间为2026年11月16日16时整。CB2-4-774地块挂牌价11870万元，竞买保证金2400万元。

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区域在售楼楼盘

CB2-4-774地块从位置来看正是属于赵村城改开发用地。2023年12月 西安浐灞生态区赵村城中村改造项目开发地块实施详细规划的公示。

赵村城中村改造项目开发用地位于浐灞生态区内（行政区划隶属未央区），北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北。公示9宗地块包含7宗住宅（402.385亩），1宗商业（28.36亩），1宗中小学用地（54.15亩）。妥妥的一个超体量大盘。

CB2-4-774地块周边有在售项目信达辰樾府。以及待售的CB2-4-775项目和CB2-4-773项目。

信达辰樾府是西安未央区的热门在售楼盘，2026年二季度位列西安人气楼盘TOP10、浐灞国际港关注度榜单第二。

信达辰樾府位于西安市·浐灞三路与北辰东路十字交会处，占地84亩。其中辰樾府.熙苑净用地面46.459亩，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%，建筑高度100米。规划4栋住宅（其中1、2、3、3）,1个幼儿园。

CB2-4-773项目位于西安浐灞国际港欧亚二路以南，广运潭大道以西。占地面积72.906亩，容积率3.0，建筑密度19.5%，绿化率40%。规划10栋22--33F住宅和1栋商业。其中1#楼、8#楼、10#楼为33F;2#楼、3#楼、4#楼为33F;5#楼为23F;6#楼为22/28F;7#楼为25/23F;9#楼为地上33/32F。

CB2-4-775项目位于浐灞国际港欧亚一路以北、广运潭大道以西。占地面积76.097亩，容积率1.2--3.29，建筑密度22%，绿化率40%。规划11栋10--33F住宅和2栋商业,1座幼儿园。其中1楼、3楼为33F，2楼为28/32F,4楼、7楼、8楼、11楼为地上33F，5楼为31/29F，6楼为29F，9楼为27F，10楼为23/10F，12楼为3F。

陕西嘉瀚置业发展有限公司开发 CB2-4-775项目和陕西新嘉源置业发展有限公司开发CB2-4-773项目。陕西嘉瀚置业发展有限公司和陕西新嘉源置业发展有限公司，这两家公司背后主体是信达。

信达进入西安相继开发了信达凌玺臺 、 信达雁熙雲著 、信达辰樾府 、信达西安港时代国港项目、信达凤熙云著项目、信达锦华颂项目 。如今迎来CB2-4-773项目，静等入市。CB2-4-774地块会花落谁家呢。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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