雁塔区重点地块招商推介活动在雁塔区政府礼堂举行，招商蛇口、保利地产、龙翔控股、金茂等34家知名企业代表参会，15宗、634亩优质地块集中亮相,分布在雁塔工业园、雁南、文教园、潘家庄、沙泘沱城市更新片区。

雁塔工业园推介3宗、199亩优质地块，其中居住用地128亩、商住混合用地71亩；雁南片区本次集中推出5宗、230亩连片纯居住净地；文教园片区本次推介3宗、153亩纯居住优质地块；潘家庄、沙泘沱城市更新片区本次推介4宗、52亩。
PART01--DICHANXINTONG雁南片区5宗、230亩本次集中推出5宗、230亩连片纯居住净地，是主城非常少见的大规模成片熟地，非常适合打造高端改善、四代住宅标杆项目，入市就能填补市场空白、抓取高端客群。

今年雁塔区政府工作报告中提到聚焦雁南片区的发展，不仅要加快雁南智汇中心的建设。更为重要的是杜城城改项目18宗1053亩土地。

雁南片区作为西安城南三区交汇枢纽，集中了城南片区重磅配套设施。这个片区的不是停留在规划中，从配套兑现落地打造雁南商圈。千亩公园城市绿肺，西安城南人流鼎沸的宜家荟聚和在建山姆会员店、红星美凯龙形成商业联动，以及地铁15号线的通车与未来规划建设7号线，西北首家西安瑞吉酒店所在雁南智汇中心（雁南智汇中心项目汇集高端酒店、甲级行政办公、精品商业于一体，已签约万豪集团顶级奢华品牌瑞吉酒店，填补区域高端涉外酒店空白。）；雁塔三馆（雁塔区图书馆、雁塔区文化馆和雁塔区体育馆）。该片区已经成为城南活力，消费潜力旺盛。

教育配套方面：西安市雁塔区第七小学（陕西师范大学雁塔第一实验小学‌， 设置 设有 36 个教学班 ）与‌西安市雁塔区第四中学‌均位于雁塔区西部大道区域（ 规划 36 个班级（部分资料显示规划 42 个班），可容纳约 1800 至 2100 名学生。 陕西师范大学附属中学全面管理，构建“六同步”机制（教学计划、课程安排、备课教研等同步 ）；西安市雁塔区大雁塔小学西沣分 校 ‌ 是一所 ‌公办小学‌ ， ‌大雁塔小学教育集团托管；雁塔第二中学 由陕西师范大学附属中学全面负责教育教学与管理工作，是一所全日制公办完全中学。

就在本周西安城南正中心，杜城城改1053亩的城中之城拉开序幕。

本次公示的地块编号YT-14-12-12-01、地块编号YT-14-12-12-02。2宗地块位于子午大道以东、西部大道北侧、皂河以南。

YT-14-12-12-01地块为住宅用地，净用地面积42.5995亩，规划地上建筑面积34000㎡≤S≤79332㎡，其中住宅建筑面积29795--74312㎡。建筑密度≤20%，绿地率≥35%，1.2≤R≤2.8，建筑高度≤100米。该地块规划住宅743套，人口规模1858人。

YT-14-12-12-02地块为住宅用地，净用地面积43.4685亩，规划地上建筑面积34775㎡≤S≤81141㎡，其中住宅建筑面积28980--76161㎡。建筑密度≤20%，绿地率≥35%，1.2≤R≤2.8，建筑高度≤100米。该地块规划住宅762套，人口规模1905人。该地块需要建设建筑面积4680㎡，规划12班的幼儿园。

杜城城改项目千亩城邦来开序幕，不仅是连体开发，也是重新定义未来城南人居的样本。由此，也将是众多品牌房企争先进驻的板块。对于置业群体来说主城区置业是首选，而杜城片区是置业购房无法挑剔的板块。

PART02--DICHANXINTONG曲江文教园3宗、153亩

西安文化科教园，是曲江新区与雁塔区共建的产城融合示范区，也是西安三环内主城核心的高端改善宜居板块。

西安文教园区范围‌是雁翔路以东、黄渠头二路以北、延兴门一路以南、长鸣路以西，占地约2.9平方公里，是曲江“铁三角”发展架构中配套完成度最高的区域。2020年5月正式启动建设，由曲江统筹开发，目前仅剩余约1.2平方公里可开发住宅用地，土地资源十分稀缺。 规划分为文化商业、科技研发、文化教育、医疗康养四大片区，已引入西安交通大学曲江校区、中国科学院地球环境研究所等科研机构，产业与居住融合度高。

文教园片区配套资源完善有曲江麓融公园，以及曲江第三初级中学（交大附中名校＋）和西安雁塔第三小学（隶属于大雁塔小学教育集团，是大雁塔小学第四分校），西安雁塔区延兴门小学（西安市雁塔区吉祥路小学延兴门分校），南侧是曲江创意谷 ，曲江第七小学（曲江二小教育集团）等。同时，该地块周围汇集地铁5号线和地铁8号线，双地铁可以和多套地铁线路换乘出行，通达全城。医疗有正在建设曲江新区医院等。

西安文教园板块核心区域内，周围汇集商业、教育、公园、医疗、地铁等配套资源，这些配套资源所见即所得。

西安文教园区板块汇集了众多品牌房企进驻，不仅是片区配套资源优质，也是房企对于板块的认可。先后有星河湾、万科、邦泰、金茂、阳光城等。目前在售的项目有曲江星河湾、金茂璞逸东方、曲江金茂府、邦泰观宸曲江和邦泰观云曲江、博元桃花源启。

今年7月份，片区公示了ZC-QJ-12-19-01地块。

ZC-QJ-12-19-01地块位于 公园 南路以西、荣家寨路以南、通渠巷以东、黄渠头一路以北。该地块占地面积77.931亩，规划地上建筑面积62345--155862平米（其中住宅建筑面积152076平米，配套设施建筑面积≥3786平米），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，1.2≤容积率≤3.0。该地块控制人口规模3803人，规划住宅1521套。

雁塔区15宗、634亩优质地块后期也会陆续入市土拍，有最新进展会第一时间更新。

（来源：西安雁塔区政府官网）

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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