人社部从2025年1月1日起，正式实施了一个叫《实施弹性退休制度暂行办法》的东西。

男职工的法定退休年龄每4个月延迟1个月，从60岁往63岁走。

想早点退的人也有了门路：养老保险要达到最低缴费年限;提前时间不超过3年;退休年龄不低于原法定退休年龄(男60/女干部55/女职工50)。

那么问题来了：延迟退休都已经落地了，企退人员心心念念的“30年工龄退休”，还有没有戏？

答案是：不是没有可能。

网上一直流传着“延迟到65岁”的说法，夏小刀就顺着这个话头，在一期视频里聊了聊延迟退休背后的门道。

先来听听他怎么说。

延迟退休至65岁，是近期最受关注的话题之一。

有人一听便会联想到“又利好房地产了”。

是否利好，要看以何种格局看待此事。

事实上，这一趋势早已存在，如今只是正式官宣而已。

它是人口老龄化的必然产物，日本便是一个现成的参照。

在日本，出租车、公共汽车几乎都由老人驾驶，许多司机满头银发，年龄在六七十岁，甚至将近八十岁。

夏小刀上一次去日本旅游时，旅游大巴的司机是一位年近七旬的老人，留着上世纪60年代流行的长发，头发已经全白。

这在当地十分常见。

与此形成对比的是，在7-11便利店里，店员基本都是年轻人；在鞋店里，亲自为顾客试穿鞋子的店员也是年轻人。

老人开车，年轻人当店员，已是日本社会的常态。

日本九成的年轻人都涌向东京、名古屋和大阪这三大城市，这是未来发展的必然趋势。

预计在未来十年左右，我国也会出现类似的景象。

据称，当时清华大学的对外电话线路被打爆，指责杨燕绥的电话总计超过一万通。

还有人给她寄去一块搓衣板，留言让她去给老年人洗衣服。

面对这些，这位教授表现出自嘲的幽默与气度，这与她的知识水平和个人修养密不可分。

杨燕绥早在1985年便参与了劳动法的制定，此后还参与了劳动仲裁等相关工作，是清华大学讲授劳动法的教授。

她把那块搓衣板放在办公室里留作纪念。

如今评论区里的部分网民与当年如出一辙，听不进真话，只要观点与自身利益相悖便开口谩骂。

这些人或许朴实，但更应看清未来的趋势。

一位在清华讲授劳动法的教授所作的判断，显然更值得信服。

可是有些人偏偏只愿意听顺着自身利益讲的内容。

谈房子，就必须讲崩盘，必须讲人人都买得起；看到“完善房地产税收制度”的表述，就必须讲开征房地产税。

谈退休，就必须讲国家会大包大揽，给每一位老年人一个幸福的晚年。

听到这些，他们便心满意足，转而支持那些主播，购买其推销的洗衣粉或益生菌。

幻想终究只是幻想，现实终究是现实。

在幻想中称王毫无意义，到了现实中只会一次次被打脸。

夏小刀粉丝群里有位朋友提到，他与韩国朋友交流时，对方说全世界都知道中国将面临通胀，只有中国人自己不知道。

当前我国M2已超过300万亿元，远超GDP规模。

如果把GDP比作一个人一年的工资，M2已相当于好几年的工资总和。

居民储蓄也已接近甚至达到150万亿元。

如今，这片资金“堰塞湖”只剩一个点尚未打通，那就是房地产。

当前房地产销量低迷，没有任何一种资产能够替代房地产，把资金从“堰塞湖”中引出来。

一旦房地产回暖，大通胀必然到来，房价也必然大幅上涨，因为房价的定价本就跟着货币走。

有人只看得到过去，终日沉迷其中；有人只能看到眼前三米；有人能看到未来三年，有人能看到未来十年，还有人能看到未来三十年。

这就是格局的差距，也是普通人之所以是普通人，而李嘉诚之所以是李嘉诚、巴菲特之所以是巴菲特、伟人之所以是伟人的原因。

回到延迟退休至65岁这件事本身。

对体制内人员而言，影响并不大，无非是多工作五年再领取退休金，他们或许还乐于多为人民服务五年。

但对体制外人员而言，如果不提前趋利避害、未雨绸缪，延迟退休就可能演变成一场巨大的人生灾难。

比如，一个人50岁失业，从50岁到65岁领取退休金之间的这15年该如何度过？

有的人可能还背着房贷。

更何况，如今许多人根本无法把饭碗保到50岁。

私营企业里基本都是年轻人，而私企又占据了大多数岗位，四五十岁的中老年人又能去做什么？

关键在于，我国私营企业的平均寿命只有三到五年。

如今程序员35岁便面临失业门槛，有人甚至认为30岁就已如此。

失业之后去开网约车，又要面对“萝卜快跑”等无人驾驶的冲击。

若把钱存在银行，一次大通胀袭来，资金至少要损失三分之一。

亲身经历过上世纪80年代末、90年代初那两轮大通胀的人都非常清楚，一次通胀过后，钱就缩水一半。

那么买黄金是否可行？

黄金同样跑不赢通胀，只有在极端状态下才能发挥作用。

曾有粉丝群里的朋友表示，要持有十公斤黄金作为传家宝，一直放着不动。

对此，夏小刀的看法是，如果真到了极端状态，这十公斤黄金恐怕不是传家宝，反而可能招来杀身之祸，持有者甚至可能保不住自己的性命。

至于买寿险或买股票，在国内也难言可靠。

在他看来，唯一能够完成这一任务的，只有一线、二线和强三线城市的房子。

这又回到了夏小刀一贯的主题：只有这类房产能够帮助人们平稳退休。

具体而言，就是购买人口基数大的核心区房产，用于出租并长期持有，做一名“包租公”。

如果能够长期坚持，比如从20年前就开始分批买入，持有量达到十几套、二十几套，甚至上百套。

拥有稳定的租金现金流之后，就会发现房价涨跌对自己毫无影响，自然也不会再去关注这些。

因为租金足以覆盖所有费用，是一种长期稳定的现金流。

只要一座城市的人口持续增长，其核心区房产的价格就一定会上涨。

持有这类房产，可以同时享有两项权益：一是房价的长期上涨，二是长期稳定的租金回报。

这才是保障平稳落地、平稳退休、安享幸福晚年的最佳投资方式，远比把钱存银行强得多。

它既能保值，又能带来源源不断的现金流。

夏小刀表示，他所说的这些并非信口开河。

他今年41岁，如果从今天起什么都不做，也不再每天做节目，完全没有任何问题，可以安心退休，而且生活会比大多数人好得多。

因此，他强调自己所讲的并非空口白话，而是有切身实践作为依据的。

他坦言，以上内容主要面向中等偏上、大多身无一技之长的普通人。

就拿他自己来说，如果不做房地产，基本上也是身无长技。

而对于高级别人才而言，如果能力更强、另有养活自己的本事，这套方法或许就不那么实用，只能作为参考和建议。

当然，这种方式需要提前布局：一是要踩准上涨的节点，二是要低价入手。

他认为，此轮延迟退休必定会带动一二线城市核心区“老破小”的热销和涨价，因为持这种想法的人一定会越来越多，上述说法也将成为房产中介的普遍说辞。

他提醒读者不妨日后验证，看看中介是否会这样宣传。

在北京，300万元以下的“老破小”如今议价空间已越来越小，他所讲的内容正在逐步成为现实。

他也预计评论区又将争议不断，但在他看来，真理往往掌握在少数人手中，关键还要看现实如何检验。

买房收租这条路，听着挺美，可不是谁都走得通。

回头再说说大伙儿最惦记的那件事：30年工龄到底能不能退？

要是在网上搞个投票，这个呼声估计稳坐第一。

毕竟八成都是普通打工人，盼着退休那天，日子才有奔头。

可泼冷水的声音也不少。

老人越来越多，到2030年，60岁以上人口预计要冲到3亿，养老金的担子越压越重。

要是干满30年就能走，不少人宁可少领点也要早点歇着，这跟延迟退休的大方向，明摆着是拧着来的。

有人会问，公务员不就有这待遇吗？

没错，《公务员法》里写着，工作满30年，或者离退休年龄不到5年、工龄满20年的，可以申请提前退休。

可人家大多读完大学、研究生，二十五六岁才上岗，干满30年也就55岁上下。

企业职工可就不一样了。

不少人十八岁就进厂打工，30年一满才48岁，比现在的退休年龄早了十几年，社保基金哪扛得住？

再说，现在交满最低年限、到龄就能退，要是一刀切改成30年，工龄短的人可就要哭了。

真想让30年工龄退休落地，只能走“二选一”的路子。

想按老规矩来的，交够年限、到了法定年龄就退；工龄长的，干满30年自愿申请。

18岁参保最早48岁走，28岁参保最早58岁走，各取所需，谁也不吃亏。

这么一盘算，说30年工龄退休一点戏都没有，确实有点夸张，关键看规则怎么定。

眼下的弹性退休已经开了条小口子，缴费够年限的人最多能早走3年。

离“干满30年就退”还差得远，好歹也算有个盼头。

话说回来，养老这事儿，头一个靠得住的还是自己。

基本养老保险得先交稳当，有余力再考虑个人养老金。

它是锦上添花的补充，不是拿来顶替的。

要是连基本养老保险都交得吃力，个人养老金就先别惦记了。

不管是买房收租，还是多攒一份养老钱，说到底就一个意思：别光指望政策兜底，早点给自己留条后路。

30年工龄退休能不能成，就交给时间去回答吧，手里的饭碗和钱袋子，可得自己先攥紧了。