广东
根据深圳中原研究中心数据：
深圳150万内的成交近几月占比逐渐上升。
8月深圳总价150万内的小区成交达到了近半年的最高峰，占比12.2%，并且9月依然维持在这一水平。
再叠加9月底的贴息政策出台：总价150万元，面积小于120㎡的首套住房都能享受到贴息政策。
深圳150万这条线下面，还有哪些小区值得选？
咖姐把深圳三季度成交里总价150万以内的热门住宅盘了一遍，我们来看一下：
能选的，基本是20年以上的老楼。
房龄是这批房子共同的一点：多数超过20年，最老的已经40年出头。
低总价盘更多集中在罗湖区。
整理的近30个热门小区中，有15个都分布在罗湖。
而其中人民南一片就占了7个，几乎都是上世纪八九十年代的电梯楼，面积集中在30至50㎡，做1房，少数能够到2房。
人民南这一片各楼之间的单价差得不多，真正的差别在楼本身。
金城大厦体量最大，6栋23层、过千户，过条马路就是东门步行街，房源一直在换，挑选余地比同片区别的老楼大得多；罗湖大厦600户，是同一时期的老电梯楼；长丰苑2000年建成，是这片少见的还能做出实用两房的，同面积放在别的楼里基本只能隔一房。
这一带真正的卖点不是房子，是位置：人民南、国贸两个站和罗湖口岸都在步行范围，往南过关，往北就是东门。
罗湖单价的高点落在东门和翠竹，能到4.4万元/㎡，贵的原因是地铁口，不是房子新。往北走到百仕达、布心、水库，单价就回到2万多元/㎡，总价仍在130万上下。
总价最低的一档在莲塘。城市东座2005年建成，89万一套一房；同片区的梧桐山新居二期2003年，138万。
盐田区：同样的钱，换的是面积。
盐田6个，单价普遍在2万元/㎡上下。三洲田1.1万元/㎡是全批最低，130万拿下121㎡四房，四房在这一档已经很少见。
这里正好卡着贴息的一个边界：政策要求面积不超120㎡，三洲田这套121㎡压在线上，能不能享，签之前得先跟银行确认。
盐田港和沙头角两片，楼龄比罗湖年轻一截，2003年以后建成的居多，也是这批里少有的封闭式小区，不是罗湖那种单体电梯楼。金水湾御园4栋，成规模、有小区环境，是盐田这一档里住得最像"小区"的一个。
南山区4个，3个在南油、1个在南头。
南油是南山成型最早的老居住区之一，配套不用等，南油B区、钜建公司单身楼三个盘，单价3.3万到3.6万元/㎡，面积都在30㎡上下，总价98万到124万。
南头的华联花园1995年，36㎡一房132万，楼龄是南山这几个里最老的。南头是南山的老城区，房子本身没什么可挑，买的是南山这个地址和已经成型的生活圈。
龙岗区4个在布吉和龙岗中心城，房龄从1997年排到2009年，中海康城是这批里少见的次新，也是唯一靠着大运配套的一个。
福田区可选的小区则比较有限。
福田保税区的帝港海湾豪园，35㎡一房，总价139万。靠皇岗口岸和广深高速，更多是往香港、福田中心区的通勤，片区里产业和仓储多、住宅少，单价在福田属于偏低的一档。
150万在深圳，买的从来不是房子本身，是位置、面积和房龄之间的一次取舍。
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