四川
今天我们带来成都 11 月 13 日楼市成交原始数据解读，全文仅针对当日成交数据做客观拆解，不做市场预判、趋势推演，所有分析局限于单日样本。
一、商品房住宅
全市商品房住宅当日成交 148 套，成交住宅面积 18302.83㎡，套均面积约 123.67㎡。
分区域来看，中心城区商品房住宅成交 115 套，住宅成交面积 14740.22㎡，套均面积约 128.18㎡；郊区新城商品房住宅成交 33 套，住宅成交面积 3562.61㎡，套均面积约 107.96㎡。
从区域结构上可以看出，当日商品房住宅成交主力集中在中心城区，成交套数占全市商品房住宅总量的 77.7%。
在户型面积层面，中心城区商品房住宅套均面积高于郊区新城，说明当日中心城区新房成交里，中大户型占比更高；郊区新城成交的商品房住宅平均面积更小，户型偏向紧凑。
二、二手房住宅
全市二手房住宅当日成交 1540 套，成交住宅面积 87819.12㎡，套均面积约 57.02㎡。
分区域来看，中心城区二手房住宅成交 1330 套，住宅成交面积 69606.56㎡，套均面积约 52.34㎡；郊区新城二手房住宅成交 210 套，住宅成交面积 18212.56㎡，套均面积约 86.73㎡。
二手房住宅成交规模远高于商品房住宅，是当日住宅成交的主力。中心城区二手房成交套数占全市二手房住宅的 86.36%，成交热度明显更高。
户型上，中心城区二手房套均面积偏小，反映当日成交以小户型为主；郊区新城二手房的套均面积显著大于中心城区，当日成交房源以偏大户型为主，和中心城区二手房户型结构形成明显反差。
三、商业（非住宅）
商品房非住宅方面，中心城区非住宅成交面积 7378.31㎡，郊区新城非住宅成交面积 797.19㎡；二手房非住宅方面，中心城区非住宅成交面积 19619.22㎡，郊区新城非住宅成交面积 1028.66㎡。
整体来看，当日非住宅成交全部集中在中心城区，郊区新城非住宅成交面积规模很小。
二手房非住宅成交面积大于商品房非住宅，中心城区是非住宅成交的核心区域。
四、数据小结
综合当日全部数据，住宅成交维度，二手房住宅成交套数、成交面积都远高于商品房住宅。
商品房住宅呈现中心城区成交占比高、套均面积更大的特点；二手房住宅中心城区成交占比同样很高，但户型偏小，郊区新城二手房住宅当日成交户型更大。
非住宅板块，中心城区贡献绝大部分成交面积，郊区新城非住宅成交体量很低。
以上全部为单日静态数据，仅代表 11 月 13 日当天成交结构，单日样本存在偶然性，不代表后续市场走向。
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