THUR.「05/14」

2026

HEARKEN TO

WUHAN

活出通透感

编辑：张小花

摄影：minshawkwan/path

设计：coco

“那就蒜鸟咧。”

晚高峰的武汉，乡愁是一段导航显示50分钟的车程，你在光谷，我在经开，“下次下次，再约。”

一场浩浩汤汤的人口迁徙，已持续十来年。不知不觉间，大家纷纷搬出了老城区的老破小或出租屋。

据最新统计公报，传统老武汉六区（江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山）人口总和约518万，四大开发区（光谷约120万、经开约69.1万、东西湖约92万、长江新区约49.9万人）人口已超过330万。

考虑到老城区居民中有大量短租流动人员，可以说，曾被称为“新武汉”的产业功能区，现在是中心城区近半数武汉人住家的地方。

这些年，大家早就习惯了武汉每天不一样，生活也是。随着新家逐次远离老城区，搬迁的目的也从一开始的“改善居住条件”，变成了“提升生活质量” 。家，不再只是栖身之所，而是正在成为生长的起点 。

不一样的武汉

正在兴起一种很新的人情味

“武汉每天不一样”几乎成了这座城市最深入人心的一句话。

高架桥不断延伸，新地铁穿过长江，光谷空轨、经开车谷、长江新区……武汉的变化，早已在城市建设上被反复看见。但我们更好奇的是：除了越来越新的楼，武汉人的生活，有什么不一样了？

“人生地不熟，你下班回屋，说话的人都冇得。”同学迁居到经开，他老特还留在六渡桥，总是念叨。

搬到一个崭新的社区，面对一扇扇紧闭的房门，那种“煨了汤，满街香”的人情味，还能生长出来吗？

起初，我和许多人一样，心存疑虑。但当我真正走进这些“新武汉”的日常，才发现一种很新的调调，正在这里破土而出。

老人家不晓得，这边马路商场公园都是新的，人情味也很清新。

住老小区的时候，三天两头这事那事找物业找社区。搬过来，发现最经常找的人和最经常找自己的人，变成了邻里——不是扯皮拉筋，都是些好玩的：约一场球、一起露营……

那句“不一样”的澎湃活力，也从宏大的城建叙事，悄然渗透到了我们具体的邻里生活之中。

露营不必劳师远征

楼下就是

这几年硬是从“想露营”到“怕露营”。每回要先逛超市，开车跑老远，到地方抢车位抢地盘搭装备搞半天，最后换朋友圈两张照片。搞个露营都卷，真划不来。

直到来了沌口，才发现露营还可以不卷。我家露营要精心安排节假日跋山涉水挤进景区，人家露营叫“社区露营节”。我原来以为社区草坪就是个绿化装点，没想到在这里是帐篷常驻随时打滚的地方，露营成了日常。

我有回下班过去凑热闹，烤鸡已切好，羊排在烤炉上滋油。

两手空空的我打算去买菜先，人家说，点山姆朴朴就好，差佐料就喊楼上的带下来，莫客气，大家搭伙玩。

诗与远方好是好，更好的是家楼下有一片自由的草地，和一群随时开搞的朋友。

认识邻居

从“你也喜欢周杰伦开始”

小时候在汉口，邻里是“借”出来的。隔壁马伯伯总敲门：“您家洗衣粉用一哈。”

现在认识邻居，可能因为大家都爱周杰伦。

去年没抢到周董的票，误入隔壁几百米的“JAY迷草坪音乐会”，结束时几百个人一起唱《七里香》，和声参差不齐却分外美好，是一种自己人在一起才有的放松。

说是音乐会，其实就是住跟前的人张罗的音乐派对，从外校的初中生到四十出头的东本工程师都有，“你出现在我诗的每一页”，这浪漫也太能跨龄了。

从前街坊之间熟，是柴米油盐头碰头打熬出来的。现在，是同好与成长让大家成为朋友。

一边逛一边摆摊

一种很新的逛街

我去车城东路逛循环市集给娃淘安全座椅，某宝三千，这里95新六百。

货主妈妈听说我小孩有湿疹，推荐了同济秘制药膏，一用真好了。临走还拉我进“家长互助群”。

后来又去逛后备箱市集，亲眼看到中年直男的宝藏库在后备箱徐徐展开：手摇咖啡机、中古黑胶、非洲木雕……有人用旧音响换走了摊主的唱机放大器，两人蹲在路边切磋接线手艺。

社区商业从买卖关系变成交个朋友，也是没想到。

这里的主理人

和你想的不一样

Home Bar火了，朋友带我去光谷刷楼。一去，哪有什么店，一群爱喝酒的打开家门营业。

比如忆山丘的家主吉他弹得好，家里就成了民谣bar。

沌口霁川志的homecafe更硬核，屋里摆着专业烘豆机。老板说：“你可以现烘100克，喝一周，每天感受风味变化，是不是很有趣？”

这些老板都不怕差评，信得足，摸上门来的都是同好知己。

朋友小区的社区夜校和homebar很像，有二十多位主理人。瑜伽教练把西晒客房改成落日健身房，植物园工作的爸爸组团娃去九真山抓昆虫做标本。

家不再只是睡觉的地方，能养兴趣，能逢知己。

遛娃

从刷题库到下副本

我小时候，老特老娘带我上各种培优班。现在，长江新区的爸妈带娃去国家航天产业基地看火箭。沌口的社区直接把伢们带进岚图工厂车间，看车从一块钢板变形成整车，还带到亚心医院模拟急救室当实习医生，学心肺复苏。

新武汉带娃，已经不是一个家庭单打独斗，而是整个社区一起“组队升级”。

人情人情，人前脚落地，后脚人情就会在地生长。只看你是更喜欢老武汉的街里街坊，还是新武汉的社区连接。

我猜你想的是“全都要”。我更好奇的是，新武汉的“在地生长”到底是怎么来的？

我更好奇的是

“在地生长”到底是怎么来的？

邻居间搞露营、市集、音乐会……想法很容易冒出来，但怎么实现，怎么持续？

这需要的是一整套能让热情持续生长的社区生态。

上周末在经开未来中心·花园里的那场2026「在地生长」全国社群创想大会武汉站，解答了我的一些疑惑。

上一次社团生活这么丰富

还是读大学的时候

烘焙社的妈妈们端来刚烤好的蔓越莓玛芬，有个男将带来手冲壶，分享“红标瑰夏”，“卖贵了伤感情，卖便宜了我亏本，”他挠挠头，请大家喝。

足球社的主理人搬个板凳坐边上喊：“踢球来找我，赛后有宵夜！”

他们周三训练，回家还要高抬腿打卡。一年一度的“友邻杯”社区足球联赛是要直播的，家人们都看着呢，不能输。

还有趣味运动会，拔河、掷棒球……不是那种重在掺合的群众运动会，一群爸爸拼得满脸通红。

输了比赛的队长坐在草地上，一裤子泥巴，蛮自责。他儿子跑来，“不要紧爸爸，你说的，生命在于体验。”

正如“大合唱不必完美”

重要的不是“一味忍让”

而是有事情“我们一起想办法”

天光渐暗，音乐社主理人拨响《稻香》前奏，哼唱声从草坪的各个角落响起。

声音高高低低并不齐整，这不完美才最动人。

第二天的圆桌论坛，请来了台湾的建造师、成都麓湖的商家代表、上海大鱼社造的创始人等行业大咖，招商蛇口总部的领导也专程列席。 这场源于街坊的聚会，此刻成了行业与品牌共同审视“社区未来”的焦点。

大家不只分享经验，更像是一场关于“理想社区如何生成”的联合探讨。

金静老师说：“在社区，问题会不断发生。” 比如草坪上有狗屎怎么办？

有人提议举报，但觉得劳神。有人提议找养狗家庭聊天，直面矛盾。

也有“歪点子”：把有狗屎的地方围起来，办个“草坪地雷展”。

在这里，“与邻为善”不再意味着老一辈的“一忍再忍直到忍无可忍”，而是“我们一起想办法”。

原来

新生活是这么长出来的

让这些聚会从念头落地的，是招商蛇口在武汉深耕多年打造的社群支持平台——「未来WeLike」。

自下而上在地生长，是招商蛇口社造体系历时47年探索出来的经验之路，也是招商蛇口对中国式社区营造给出的答案，你可以把它理解为社区的“超级后勤部长”。 其思路很清晰：你有想法的时候，总是有人递上最靠谱的一句武汉话：“搞，要我们帮点么斯？”

在运营过程中，他们抱持“以退为进”的智慧。 街坊出点子，他们就找场地、搬物料、连资源，然后退到一边当最忠实的观众。

而当主理人或社群IP具备了自我运营的能力后，「未来WeLike」便转换角色， 仅提供场地和报名平台，后续全凭街坊们自己创造。这正是招商蛇口最聪明的地方——始终让“街坊唱主角”。

在生活节现场，我看到了进行中的welike社区共创计划，团队逐一问居民，你想做什么？你的特长是什么？你希望welike为你提供什么？

一个喜欢户外探险的i人，想带大家爬山，但希望有人能帮他发出邀请。有个女生的老公是老外，他俩想办英语角……

未来WELIKE已拥有18+主理人，覆盖运动、亲子、健康人文等4大场景18个社群，月均12场社群活动，开展超300+场活动，超5000人次的热爱相遇。

前文提到的JAY迷草坪音乐会、社区露营节、 友邻杯、 社区夜校，都在其中。

作为一家央国企，招商蛇口擅长建造好房子，深耕武汉15年，也深深懂得武汉人的生活与社交，了解新武汉需要怎样的新社区。

他们发现：社区真正缺的，从来不是一次活动，而是“让人持续愿意下楼”的理由。

孩子放学后的5小时，需要有人一起长大；成年人下班后的夜晚，需要有人一起消磨；邻里之间的陌生，需要通过兴趣，一场音乐会、一场球赛慢慢破冰；而商业能够长期有活力，要和街坊成为朋友。

以下，是他们关于社区营造的一些观察：

||“在地生长”体系的探索，其终极目标不仅是运营一个社区，更是旨在为武汉乃至更多城市提供一种可参照的社区生活新范本。它证明了，当开发者选择“退后”，将舞台、工具与信任赋予业主时，社区所能迸发出的活力与创造力，将远超想象。

未来中心，一种新的社区生态已经形成：人与人的关系，从“被安排”转向“自发生长”；人与空间的关系，从“居住的容器”变为“生活的发生器”；人与社区的关系，不再是物业管理单元，而是从“被服务”走向“共创造”。

一位分享者说：这场大会选在武汉，并非偶然。

当房地产的竞争从“拼产品”进入到“拼长期运营”，社群不再是楼盘的“加分项”，而是刚需。

一个快速生长的新城，要让人情味落地生根，“在地生长”从理想变成可复制的日常。大家探讨的，是如何确立一种有温度的生活范式；也为社区营造这个行业，提供一条可持续的“生长”路径。最终，是让美好的日常，成为业主触手可及的常态。

未来中心，社区和街坊们共建的新生活，是一个值得探讨的生动样本。

现在人买房，需求已经从单纯的拥有资产，看地段、看户型、看学区、看配套，解决“住进去”的问题，全面进阶为享受生活。大家渴望的不仅是物理空间的居住，更是精神层面的共鸣与融入。

招商蛇口，就在试图构建一个有温度的生活。

新武汉新生活，社区营造经验，集大成于锦宸府。

在这里，前文所向往的一切都有了清晰的答案。下楼有运动场，约7.1万方的公园，还有草坪商街未来中心花园里。社区有主题不同的会所，健身房、游泳馆、私宴厅、茶室、homebar家庭聚会厅、儿童体适能训练营……这些空间，不只是“配套”，是在提前为未来的社区主理人留场地。

房子的设计也深谙此道。“新四代住宅” 的“南厅北院”，一面盛放聚会与风景，一面安顿种花与咵天的闲情，懂得生活的韵律。“社群运营”更是隆而重之写入业主生活服务清单。硬核的房子，安顿身体，以可生长的社群，安放人心。

回过头看，这场在花园里草坪上发生的大会，意义早已超越了一场热闹的邻里聚会。

它是一次聚焦于“人”的社区实验，为武汉这座每天不一样的城市，探索了一种让人情味自然“生长”的方式。招商蛇口也是国内最早深耕社群运营的房企之一，2000 年成立 “招商会”，推出童子军、老年大学、青年动力营；依托招商局慈善基金会持续支持蛇口社区公益，从 “蛇口社区无车日” 到 “社区创变者计划”，延续袁庚先生 “让蛇口成为最适合人类居住的地方” 的愿景。

它也是一次坦诚的行业对话，将招商蛇口47年沉淀的“蛇口社造”基因与全国智慧放在一起，打磨“在地生长”的可复制路径。

房子的价值，根植于它所能承载的生活。而生活的广度与深度，则由生活在这里的人共同定义。

武汉每天不一样。生活，也是。