南京高端改善市场的版图上，南部新城始终是绕不开的核心坐标。而在这片热土之上，中信泰富用一座九庐，书写了2024-2026年南部新城“三冠王”的传奇。如今，九庐进入收官阶段，中信泰富在南部新城的第二子案名发布——九著，正式登场。

“我的生活，就是我的著作。”这句Slogan背后，是九著对高端人居的全新思考：不再追逐极致的炫技，而是为真实的居住需求而著。从九庐的极致产品力，到九著的南法奢适艺著，中信泰富为南京豪宅「另起一行」。

01

央企背书，品牌护航

九著背后的中信泰富地产，是中信集团的全资子公司。中信集团连续18年上榜《财富》世界500强，2026年排名第59位，总资产超13万亿元。中信泰富地产深耕行业30余年，聚焦城市综合体与精品物业，布局11城40余个项目，形成致臻系、集萃系、簇锦系3大产品线。

更重要的是，九著的前作——南京九庐，已经用实打实的成绩证明了中信泰富的产品兑现力。2024至2026年，九庐蝉联南部新城新盘成交面积、成交金额、成交单价的“三冠王”。项目已进入准现房状态，建筑立面全维度兑现，实景示范区在时间浸润下愈发丰盈。九庐的热销与高品质交付，为九著奠定了坚实的市场信任基础。

02

南京CAZ黄金极核，资源环伺

项目落址南部新城核芯——机场跑道板块。

南部新城被定位为“长三角中央活力区”，是南京继新街口、河西之后的第三次中心迁移。而机场跑道板块更是整个南部新城的价值原点——这条始建于1929年、全长2632米的跑道，正在被打造为全国最大的单个历史建筑城市更新项目。

按照规划，跑道公园将串联4条地铁线、3个地铁站点和21个开发地块，统筹约200万平方米地下空间。地铁5号线、10号线已全线开通，地铁6号线正在加快建设。京东MALL已开业，南京首座万象城已主体封顶。

九著所在的G86地块，半径一公里内，配套密度高得惊人。地块西南角在建油库公园南中小学，东侧规划公园绿地、基层社区中心、幼儿园；地铁5号线神机营站步行不到300米，站点上盖就是G121城市综合体；北侧约650米就是明年投用的国际路社区中心。再加上西侧不到300米的张昭墓遗址公园，几乎是把南部新城最顶级的生态、教育、文化、交通、商业资源都揽进了步行圈。

03

九大革新，为需而著

九著的产品力升级，不是简单的硬件堆叠，而是以“九大革新”回应真实的人居需求。

规划革新——摒弃传统兵营式排布，打造围合式社区。7栋12-17层小高层环绕中央花园布局，形成罕见景观通廊，户户皆享无界视野。

公区革新——栋栋首层架空，实现区域首个全域架空项目。无论晴雨寒暑，老人悠然闲坐、孩童嬉戏玩耍、邻里谈笑会客，皆有一方天地。

立面革新——延续九庐经典艺术画框美学，打造艺术画框2.0建筑雕塑。创新引入“3000K色温”概念，以金镶玉质的雅奢质感，营造宁静归家氛围；连续三段式“蓝钻飞瀑”建筑语言，既有对称仪式感，又呈现向上的韵律感。

住区革新——约90%边户率，南部新城首个。三面采光引光入室，视野不再是少数人的特权。

门庭革新——汲取顶奢酒店“曼谷奈乐安缦”的隐奢哲思，打造南京首个安缦式隐奢门庭。于繁华都心围合一方静谧天地，归家即是一场精神洗礼。

景观革新——以南法艺术家画作为灵感，打造南京首个南法松弛艺境。归家即是一场流动的艺术展，度假不必远行。

会所革新——以“人生博物”为灵感，打造南京首个融合全球风物、艺术美学与全维功能的隐奢会所，一场永不落幕的生活策展。

户型革新——南部新城首个“无界光厅”，打破传统玄关边界，将入户前厅与起居空间无界相连。户型建面约120-160㎡，户户带露台。

高定革新——南部新城首个“适己定制”高定臻装范本。从材质臻选到场景规划，皆以业主喜好为蓝本。场域定制、审美定制、功能定制三大维度，让家不再是一种标签，而是一种自洽的生活主张。

此外，项目搭载八恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒柔、恒静、恒洁、恒智、恒净），演绎智慧人居新标准。

案名已启，著作将书。

中信泰富·九著以“南法奢适艺著”之名，回应城市精英对理想生活的深层渴望。在这里，每一寸空间都为居者而著，每一位业主都是生活独一无二的作者。

南部新城机场跑道板块，建面约120-160㎡奢适新作，敬请期待。

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