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联发团结村项目

WY9-27-11地块项目发布招标公告，WY9-27-11地块项目开发主体西安联宏泰房地产开发有限公司。

西安联宏泰房地产开发有限公司是联发集团有限公司全资子公司。

2026年7月17日，西安联宏泰房地产开发有限公司以86360万元，楼面价1135万元/亩，楼面价6809.92元/平米，摘得WY9-27-11地块。也就是本次招标地块。

WY9-27-11地块项目位于未央区御井路以东、聚德路以西、 仁爱路以南、仁里路以北。

WY9-27-11地块项目周围配套资源完善，地块西侧是西安市团结实验学校 （西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）。东侧紧邻西安市十七中学，地块向北是规划建设的西安团结高中。除此之外还有龙湖西安未央天街，地铁10号线，红旗铁路公园等。

西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南 角。西安团结高中占地项目净用地约61.418亩，规划30个班的高中。项目主要建设教学楼、教学综合楼、宿舍楼、报告厅及阅览室、大门、看台、地下车库、室外体育活动场地等。近期发布的西安市未央区团结高中新建项目施工图设计资格预审公告。意味着团结村片区这所高中距离启动建设又进一步。

联发集团有限公司成立于1983年10月，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。

联发集团秉持“创造品质生活， 服务城市发展” 的企业使命， 聚焦房地产开发、 物业服务、 代建业务及城市更新、 产业运营等领域，已连续 17 年上榜中国房地产百强企业， 2023 年位列第 28 位。联发集团专注房地产开发核心主业， 业务遍及厦门、 深圳、 广州、杭州、上海、 南京、 南昌、 武汉、 合肥、 天津、 重庆、 福州、 西安等 28座城市， 为超 48万业主提供品质人居和服务。 目前， 联发拥有超 1000万平米土地储备， 累计开发面积超 2100 万平米。

联发集团将继续聚焦房地产开发核心主业， 深度赋能物业服务、 代建业务及城市更新、 产业运营等领域， 打造产品、 服务、 营销的核心竞争力， 在砥砺前行中擘画美好篇章。

WY9-27-11地块项目这不是联发集团在西安首个项目。联发进驻西安首个项目是联发悦春山项目。

联发悦春山项目位于莲湖区大兴西路以南、丰收路与丰收一路交口处，紧邻恒大翡翠龙庭

北侧 。联发悦春山项目占地15.21亩，总建面约4.3万㎡，绿地率30%，容积率3.59，项目整体规划4栋楼，共396户。

WY9-27-11地块项目所处的团结村板块，也是目前主城区城市热点板块。先后有绿城、保亿、招商、龙翔、博元、陕西朔锦置业、陕西明丰实业、未央城建、联发集团等。就在今年9月份，招商和龙翔继去年9月份之后，再次进驻团结村摘地，摘地当天案名出炉。

龙翔未央和悦项目（ 项目占地面积89.418亩，容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35% ），招商安澜国际社区，两宗地块案名招商安澜未央＆、招商林屿湖绿野Wild项目（ 招商摘得WY9-7-10地块和WY9-7-19地块，两宗地合计约177.338亩，两宗地块位于未央区太华北路以东、凤城八路以北、红旗铁路公园以西），林溪书院项目（占地面积83.362亩，规划14栋纯住宅，引入四代住宅空中庭院设计，主推建面约95-139㎡户型），绿城橄榄树项目（占地面积35.719亩，规划7栋纯高层（21-25层），共320户，建面约160-240㎡），明丰安和璟云项目（占地面积27.91亩，拟建设6栋住宅，户型面积103--139平米，103㎡可做四房，127-139㎡规划五房，得房率表现突出），博元幸福源启项目首开即售罄，（占地面积57.291亩，规划4栋洋房+7栋高层，共11栋住宅楼，‌建面区间99-139㎡）。

近期团结村板块即将出让 WY1-4-57地块。 WY1-4-57地块位于 未央区同建路以东、红旗路以南、颐学路以北、红旗铁路公园以西。占地面积60.475亩，容积率1.2--2.0，绿化率35%，建筑密度25%。建筑面积48380.4-80634㎡。WY1-4-57地块控制人口规模1980人，规划住宅套数792套。

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白桦林和煦项目二期

白桦林和煦项目由西安经发置业有限公司开发。白桦林和煦项目二标段建筑面积约63425㎡，主要包含住宅及配套等。

2025年12月12日， 西安经发置业有限公司以总价 56400万元，折合亩单价945万元/亩，折合楼面地价约5954元/平米，摘得 WY8-58-30地块。该地块正是白桦林和煦项目用地。

白桦林和煦项目位于经开区北三环以北、文景路西侧。

白桦林和煦项目周围有签约大型商业合生汇、鹏瑞利国际健康商旅城（在建）。集聚中建财智广场、阿基米德、复星丝路中心等商务写字楼群；项目最近西安地铁4号线元朔路站，还有地铁2号线。周边还有西安经开13小学、西安市红会医院北院区、文景山公园、西安北站、西安绕城高速、未央区中医医院（在建）等。项目西北侧是西安经开辅轮学校（暨西安经开第八学校）。

西安经开辅轮学校位于西安经开区高铁新城元朔大道以南、元鼎路以北、规划路以西。占地近70亩，规划建设现代化教学楼、综合实验楼、体育馆、食堂等设施，致力于打造功能齐全、环境优美、设施先进的智慧校园与绿色校园，为师生提供一流的教学与成长环境，预计2027年秋季正式投入使用。

白桦林和煦项目汇聚教育、地铁、公园、医疗等核心生活配套。

白桦林和煦项目周围有在售白桦林晓项目、白桦林书香项目、白桦林龙玺项目、翰林府项目。

白桦林晓项目（规划14栋10--26F住宅，包含10F洋房/13F-17F小高层/21F-26F高层，户型面积110--139㎡），白桦林书香（规划8栋小高层，总共691户，户型面积约90㎡/120㎡/138㎡，产品是低密小高层），翰林府项目（规划8栋小高+3栋商业配套，房源建面约105-143㎡）；白桦林龙玺（规划12栋住宅，3栋商业商业，1所幼儿园，户型面积段93--185㎡）。

白桦林和煦项目开发商西安经发置业有限公司，是西安经发集团有限责任公司下属大型房地产开发企业，，开发建设项目涵盖住宅、商业、写字楼、医院、学校、剧场等多种业态。

西安经发置业有限公司深耕房地产开发建设领域，陆续开发了白桦林明天、白桦林团圆、白桦林悦、白桦林天成、文化中心广场等优质项目。同时，西安经发置业有限公司参与市级重点民生工程建设，先后承担了西安市红会医院北院区、西安市儿童医院经开院区、西安市宏景小学、西安市第八保育院、开元大剧院、西安市第一实验学校等民生项目。

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滨水学府

滨水学府位于陕西省西安市灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北。滨水学府项目开发主体西安市纺织城开发建设有限公司。

2022年6月份，西安市纺织城开发建设有限公司以总价43400万元，亩单价1331万元/亩，楼面价7692元/平米，摘得BQ2-19-116地块。该地块正是滨水学府项目地块。
滨水学府位于陕西省西安市灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北。

水学府项目南侧是西安灞桥区东城第六小学，北侧是规划局建设的九年一贯制学校（建成后西安滨河学校托管），以及西安东城第二学校，西安滨河学校等教育资源丰富；BQ2-19-116地块东北侧是灞河河景资源；其次交通有西安纺织城客运站，在这里可以换乘地铁1号线，地铁9号线和地铁6号线通达全城；商业有华阳城购物中心。

滨水学府项目周围汇集了教育，河景，商业等生活配套。

滨水学府项目周边有绿城新兴玉园、紫楹台、普华浅水湾、荣民宫园学府、万象湾、东城新一家、永泽五里州、龙湖星河学樘府，这些社区已经进入二手房交易阶段。

滨水学府项目占地面积32.604亩，为住宅用地。容积率2.6，绿化率35%， 建筑密度20%。项目为住宅、商业、配套等。

3月27日，金地管理官宣传来好消息在西安在落地项目。西安中标代建2个地块，分别是BQ2-19-116地块及CB5-2-213-1地块，这两个地块都是西安市纺织城开发建设有限公司摘得地块。金地管理中标了BQ2-19-116地块就是滨水学府项目。

西安市纺织城开发建设有限公司隶属于西安市灞桥投资控股集团有限公司。公司主营业务包括市政设施管理、房地产开发经营、老旧小区改造以及土地整治服务等。公司作为区域开发建设主体，承担了区域内多项安置房建设、老旧小区改造及公园建设等项目。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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