以前提到兰州雁滩，很多人的第一反应就是“规划跟不上发展，配套全靠蹭”。

而今，这个被不断吐槽的区域，即将迎来板块价值的全面重估。

从2024年底开始，雁滩先后完成了3次规模较大的修规，板块内多宗用地性质得以重新界定，区域建设格局基本定型。

值得一提的是，这几次修规除了释放土地、推动住宅项目建设外，同时也明确了学校、公园这几类大家比较关心的人居配套用地规划。

多宗教育用地、公园绿地的落定，让雁滩基础配套的完善和升级有了希望。

具体来看，2024年底，兰州市自然资源局进行了关于雁滩张苏滩地块规划维护方案的公示。

地块位于城关区南河北路以北、雁南路以南、张苏滩路以西、雁西路以东，拟维护地块总用地面积约54.15亩。

规划用地涉及1宗住宅用地和1宗中小学用地，还包括部分公园绿地。

地块位置示意 制图@指兰针

其中，住宅用地面积25.506亩，中小学用地面积15.9405亩，也就是说，未来张苏滩片区还将配建一所新学校。

待这一学校建成后，将有效分流片区现有就学压力，改善区域教育资源薄弱的现状。

接着，2025年8月，雁滩迎来了第二次大规模修规。

修规区域位于雁滩中部，东起雁东路、西至雁园路、南起雁滩南河道、北至黄河，总面积约6571.4亩。

这次修规，明确了区域内新增的住宅、教育和公园用地。

其中，住宅除了已经进入建设阶段的新项目之外，还有就是目前正处于推介阶段的北面滩天庆莱茵小镇东侧面积约76.95亩的河景地块。

教育用地主要包括刘家滩新建学校、天庆花园南侧的1处九年一贯制教育用地，以及科教城南侧预留的一块小学用地，范围包含了雁东路小学及南侧区域，兰州报业大厦南侧同样规划有1处小学用地。

地块位置示意 制图@指兰针

目前，刘家滩新建学校项目监理招标公告已正式发布，项目概算总投资约1.12亿元，预计今年8月中旬开工建设，2027年8月中旬竣工。

主要规划新建1所九年一贯制学校，规模36班，新建建筑为教学楼、门房及管网等工程，总建筑面积19079.15平方米。

未来建成后，将有效填补区域教育资源的空白，便利周边适龄孩子就近入学。

公园绿地则主要为已建成的雁兴全民健身中心（44.413亩），还有西侧的约113.687亩预留公园用地。

以及泰林黄河馨苑南侧的1处公园绿地，以及雁兴路东侧的2处公园绿地。

此外，根据公开消息，市林草局已牵头在城关区和高新区（雁滩片区），通过社会新建、代建、政府新建等多种模式，计划新建、改造小游园13个（其中雁滩片区5个），总面积约8.2453万平方米。

其中包含健身路径3组（共计33个健身设施），这些项目也已列入全市2026年度“为民办实事”项目。

目前正在开展中期建设工作，预计于2026年底前全部建成并投入使用。

对于绿地资源较为稀缺的雁滩来说，预留的公园绿地和规划新建的小游园，无疑是补齐生态短板的重大利好。

建成后将进一步丰富片区休闲生态空间，满足周边居民的日常休闲娱乐需求。

最后，就是前不久刚公示的雁滩东部区域的用地规划。

地块位置示意 制图@指兰针

从单元详细规划可以看出，雁滩东除了新建的一只船教育集团东城实验学校、润兰嘉苑配建的两所学校外，片区内还预留了1宗九年一贯制教育用地。

可以预见，随着这些学校项目的陆续落地和投用，将极大丰富片区教育资源供给，完善区域教育资源布局。

当然，也有人会觉得现在出生率正在不断降低，以后学生数量必然会降，建那么多学校属于是浪费资源。

其实不然，从官方公布的数据来看，除了小学，其他各个阶段的在校生峰值基本还没到。

根据公开信息，未来10年，兰州的初中毕业生数量将从2025年的3.8万人，增加到2032年的5.6万人，年均新增2200人。

这也就意味着，兰州的学位缺口依然存在，所以雁滩多所学校的规划，正是精准对接未来学位需求，并非资源浪费。

此外，公园绿地的规划，也在此次修规范围内。

除了建成区，鸿泰雅园东侧和河畔公寓东侧还预留了2宗规模较大的公园绿地，为后续生态升级预留了充足空间。

深居内陆的兰州常年干旱，在这里长大的人，对绿色的渴望是刻在骨子里的，大家对公园和绿地建设的执着，与生俱来。

所以公园、绿地的规划也一直都是兰州人最关心的话题之一。

未来，这些公园绿地建成后，将有效完善区域生态布局，让雁滩的宜居底色肉眼可见地升级。

综合来看，经过三次大规模修规之后，雁滩板块的学校和公园算是都尘埃落定了。

随着这些学校和公园的落地，雁滩的人居价值将不断提升，那个曾经被吐槽的“配套洼地”，终将成为名副其实的宜居之地。

作者=指兰针·卷卷

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