巫家坝即将再添一座高端酒店。

今日，云南安隆置业有限公司以约8112万的底价，拿下巫家坝中央公园旁一宗面积约23亩的旅馆用地，拟打造高端酒店。

酒店建成后，巫家坝的配套也将进一步完善。

土地8112万成交

又一高端酒店落地巫家坝

今日成交的这宗土地位于巫家坝，编号为KCGD2024-2号地块。

地块面积约23亩，容积率6.0，起拍价约8112万，最终云南安隆置业有限公司以底价拿下了这宗旅馆用地。

交易结果｜图源省公共资源交易中心

楼市君扒了一下，这家公司背后的控股股东是中福鑫国际投资有限公司，是一家港资企业。

目前，公开渠道暂无关于这家公司更多的消息，至于后续将引入哪家高端酒店品牌，楼市君将持续关注。

股权穿透图｜图源爱企查

这宗地块自上架以来，就备受市场关注。

关键原因不仅在于它地处巫家坝且价格不菲，更重要的是其对拿地方的高要求。

根据土地出让文件，巫家坝这宗旅馆用地，需要引入高端酒店品牌，且客房数不得低于350间，建成后还需开发方自持80%物业。

另外，在地价之外，这宗地块的固定资产投资强度还要不低于3000万/亩，也就是说，拿地方至少需投入近7个亿来建设该酒店。

这样的体量和投资规模，难免会让人好奇究竟是哪家高端酒店会落地巫家坝。

巫家坝酒店用地交易条件｜

区位条件优越

高端酒店持续落子巫家坝

虽然巫家坝这宗地要引入的酒店品牌暂不明确，但其高端定位肯定是没跑了。

那么，为什么这家港资企业愿意斥巨资在巫家坝落子高端酒店呢？

一方面，这宗地块地处巫家坝路与广福路两条城市大动脉的交汇处，位置实在优越。

另一方面，酒店建成后，在客流方面也不用愁。

毕竟，这宗地块旁边就是已建成开放的巫家坝中央公园。

大家都知道，今年巫家坝中央公园南段的几个地块陆续开放后，火爆程度非同一般，吸引了不少省内外游客打卡。

再加上近年来巫家坝持续兑现，片区入驻的产业以及人口等持续增长，进一步增加了片区的高端酒店需求。

｜昆明楼市一线制

随着新酒店的落地，巫家坝高端酒店的拼图也越来越完善。

自去年以来，巫家坝已相继落地了希尔顿花园酒店、云锦诺富特酒店、万豪国际集团旗下的福朋喜来登酒店，以及中旅酒店旗下的海樵维景酒店等4家高端酒店。

不仅如此，亚朵、温德姆、万枫、枫渡等中高端酒店也已开业投用。

｜昆明楼市一线制

这些酒店的相继入驻，让巫家坝加速形成了高端酒店集群，填补了片区此前高端商务、文旅配套的空白。

它让巫家坝从“基础配套补缺”迈向“ 品质服务提升 ”，能够承接更高规格的商务会议、旅游接待需求。

同时，国际酒店品牌的集中入驻，也是对巫家坝区位价值、发展潜力的认可，有望带动周边商业、交通、文旅资源等更好发展。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

巫家坝配套兑现升级

公园、商业等持续刷屏

除了高端酒店相继落地，巫家坝近年来的公园、商业、产业、道路等配套，也已步入兑现的快车道。

比如，巫家坝首个大型商业——龙湖时代天街，就在国庆前夕迎来盛大开业。

这个体量约13万平的大型商业，汇聚了润兴万家昆明旗舰店、寰映影城昆明首店、海克力斯旗舰店等多个昆明首店。

开业当天现场人山人海，火爆异常。

龙湖昆明时代天街开业实拍｜昆明楼市一线摄

公园方面，今年，巫家坝中央公园一标段试验段B、C、D地块相继开放。

不仅如此，巫家坝北段约217亩公园也已启动景观设计招标。

届时，加上已兑现的官渡森林公园，巫家坝中央公园的兑现面积将逼近1000亩。

一标段C、D地块实景｜昆明楼市一线摄

前几天，巫家坝首条步行景观街示范段也已建成投用，总长约800米。

后续，这条步行街还将继续向北延伸，计划于12月底建设至春城路，剩余春城路以北路段预计明年3月实施完成。

待全部贯通后，这条慢行景观廊道，将串联起沿线的巫家坝中央公园、商业和居住区。

步行街实景｜图源昆明规划建设

产业方面，据巫家坝中央管委会透露，截至2024年底，巫家坝就已入驻了超5300家企业。

今年，昆明时代车城宁德时代新能源体验中心项目也已落地巫家坝，计划11月开业。

时代车城效果图｜图源昆明官渡发布

道路方面，巫家坝更是开足了马力，先是巫家坝路通车并顺利与春城路下穿主道接驳。

紧接着在今年6月底，春城路又与和美路实现T型通车，打通片区路网关键节点。

接下来，巫家坝还有多条道路在推进中，片区路网持续升级。

不得不说，巫家坝的配套越来越夯了，宜居属性持续提升。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

关于巫家坝又一高端酒店落地，片区配套持续升级，你怎么看？

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